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Quando você decide alugar sua casa, apartamento ou apartamento, uma das maiores decisões que você pode ter que fazer é se alugá-lo pelo proprietário ou usar uma agência de aluguel. Embora algumas pessoas possam preferir a facilidade de passar por uma empresa de aluguel, muitas pessoas preferem alugar suas propriedades porque economizam dinheiro. Normalmente, quando você usa uma agência de aluguel, a empresa recebe uma porcentagem dos seus lucros de aluguel. Alugar por proprietário não é difícil, mas você precisa estar ciente dos problemas que você pode enfrentar e saber como realmente encontrar inquilinos para sua propriedade.
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Determine quais responsabilidades estão envolvidas ao alugar sua propriedade. Decida se faz mais sentido gerenciar todos os aspectos do aluguel, ou contratar um gerente de propriedade para reparos. Lembre-se, parte de sua responsabilidade como proprietário é manter a propriedade segura e funcionando para os inquilinos.
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Prepare a propriedade para alugar. Certifique-se de que tudo esteja limpo, pintado, consertado e funcionando bem.
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Fique on-line e verifique sites, como corretor de imóveis e anúncios de jornal para ver o aluguel de outros apartamentos em sua área. Isso ajudará você a definir um preço justo de aluguel.
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Liste sua propriedade em um site gratuito ou no jornal local.
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Tela todos os inquilinos. Exigir um relatório de crédito, referências e comprovante de renda para evitar inquilinos que não pagam o aluguel a tempo.