Sobre Empresas de Investimento Imobiliário

Situação ideal de um investidor imobiliário está ganhando dinheiro em um investimento apropriado para o risco que ele está tomando, minimizando o tempo que ele está comprometido com a propriedade. Um investidor pode realizar essas metas participando do mercado imobiliário por meio de uma empresa de investimentos imobiliários. A REIC oferece aos investidores oportunidades de juntar seu dinheiro para fazer investimentos imobiliários. Como Brad Thomas escreve em um artigo da Forbes, a demanda por um REIT produtivo que pode investir em hotéis, prisões ou data centers aumenta quando outros retornos de investimento são baixos.

Mulher de pé por um sinal de venda: Feverpitched / iStock / Getty Images

Objetivos REIC

Uma empresa de investimento imobiliário adquire propriedades de investimento em nome de investidores de terceiros. Na maioria dos casos, um REIC investe em imóveis comerciais, como prédios comerciais, complexos de apartamentos, hotéis e instalações industriais. Mas algumas REICs concentram-se em um nicho de mercado, como shoppings ou prédios médicos.

Financiamento de Investimentos REIC

O capital que uma empresa de investimento imobiliário investe em uma propriedade vem de uma variedade de fontes, incluindo seguradoras, aposentadorias, pessoas ricas e fundos de capital privado. O REIC também pode investir seu próprio capital ou obter fundos por meio de fundos de investimento imobiliário. Um REIC pode administrar de US $ 1 milhão a dezenas de bilhões de dólares.

Fundo de Empresa de Investimento Imobiliário

Normalmente, os investidores comprometem o capital de um fundo REIC, do qual a administração da REIC tira dinheiro para investir em propriedades diferentes, conforme a empresa julgar adequada. Como alternativa, o REIC pode estabelecer um fundo para fins de coleta de capital para um projeto específico. Isso permite que os investidores e a empresa realizem mais diligências que contribuam para um investimento mais informado. O REIC também pode criar um fundo de investimento fechado para o clube envolvendo os membros de um clube de investimento que compartilham objetivos similares.

Crowdfunding REIC

Também é possível investir com uma empresa de investimento imobiliário através de uma plataforma de crowdfunding. A plataforma permite que pequenos investidores e grandes investidores comprem ações de uma propriedade imobiliária disponibilizada por uma empresa de investimentos imobiliários. Por exemplo, a Fundrise oferece aos investidores uma oportunidade de investir no 3 World Trade Center na cidade de Nova York. Através de crowdfunding, os investidores podem comprar ações em prédios de apartamentos, centros de varejo e muito mais.