Índice:
Quando um senhorio contrata um novo inquilino, ele quer garantir que o inquilino possa lidar com os pagamentos mensais do aluguel e não danificará sua propriedade alugada. Os senhorios têm o direito de pedir a um inquilino que forneça várias informações pessoais, como informações financeiras, emprego e nomes de proprietários anteriores. Esta informação pode ajudar um locador a selecionar o inquilino e tomar a melhor decisão.
Tipos
Um proprietário deve verificar referências financeiras, crédito, senhorios anteriores e referências pessoais. O locador pode solicitar que o locatário forneça suas informações de conta corrente e poupança para servir como referência financeira. O inquilino pode fornecer seu número de segurança social para permitir que o locador acesse seu relatório de crédito. O inquilino também pode fornecer informações de contato para seus proprietários anteriores. Referências pessoais podem consistir em qualquer um que o inquilino se sinta capaz de falar em seu nome. Por exemplo, um colega de trabalho, amigo ou vizinho pode servir como referência pessoal.
Benefícios
As referências dos inquilinos podem ajudar um senhorio a evitar problemas potenciais no futuro e a proteger o investimento do proprietário. Por exemplo, contatando um senhorio anterior, o novo senhorio poderia saber que o inquilino causou danos severos à propriedade. Ao solicitar as informações financeiras de um inquilino, o locador pode verificar se o inquilino pode administrar as finanças básicas. Uma verificação de crédito pode ajudar a determinar se o inquilino pagará o aluguel por vez. Um histórico de pagamentos em atraso pode indicar que o inquilino desenvolverá um padrão de pagamento atrasado do aluguel.
Triagem
O senhorio deve rever cuidadosamente as referências do inquilino e realizar quaisquer outras investigações que desejar. Por exemplo, o locador pode solicitar uma cópia do histórico de crédito do inquilino das três principais agências de crédito, Equifax, TransUnion e Experian. Algumas leis estaduais permitem que o locador cobra do inquilino uma taxa pela execução de uma verificação de crédito. O locador também pode chamar referências pessoais para ter uma idéia melhor da personalidade e do comportamento do inquilino. O locador pode ligar para o empregador do inquilino para determinar se o inquilino tem uma posição segura.
Considerações
O locador deve considerar outros aspectos da personalidade ou do estilo de vida do locatário ao considerar o locatário de uma propriedade alugada. Por exemplo, se o proprietário tiver uma política de não-animal de estimação, ele deve perguntar ao inquilino se ela tem algum animal de estimação. O locador também deve determinar se o inquilino planeja ter um companheiro de quarto. Se o inquilino quiser um colega de quarto, o locador também deve pedir referências para o colega de quarto.