Relatório fiscal sobre a venda de um lote de cemitério

Embora muitos planejadores funerários exortem os clientes a fazer seus próprios preparativos para o funeral com antecedência para ajudar seus herdeiros a evitar as despesas de enterro, o planejamento antecipado tem uma desvantagem: às vezes os planos mudam. Se você comprou uma parcela do cemitério que não pretende mais usar, o cemitério pode permitir que você transfira a propriedade para outra pessoa. Se você puder vender sua parcela, talvez seja necessário denunciar a venda ao Internal Revenue Service e pagar impostos sobre ganhos de capital na transação.

Os proprietários de uma parcela do cemitério devem reportar ganhos de capital em sua venda.

Ativos de Capital, Ganhos e Perdas

O IRS considera a maioria dos itens que você compra, incluindo parcelas de cemitério, um ativo de capital, e exige que você acompanhe as vendas de ativos de capital como parte de seus impostos. Como a maioria dos itens que você compra é depreciada com o uso ao longo do tempo, eles raramente são considerados como ativo de capital para fins fiscais: o carro que você dirigiu por cinco anos e vendeu por 45% do preço de compra não precisa ser contabilizado, na maioria casos. As parcelas dos cemitérios, no entanto, podem ser tratadas mais como um investimento, com reivindicações de ganhos e perdas de capital necessários após a sua venda.

Base e cálculo de ganhos ou perdas

O IRS exige que você determine seus ganhos ou perdas a partir do preço pelo qual você comprou o lote do cemitério. Quando você vende o lote, calcula seus lucros - referidos como ganhos - ou perdas contra sua base. Se você vendeu a trama por mais do que a sua base, você deve reportar o lucro como um ganho de capital, e pagar impostos sobre ganhos de capital sobre os lucros. O IRS calcula as taxas de imposto sobre ganhos com base em quanto tempo você segurou o ativo: se você possuiu o lote por mais de um ano, ele é considerado um ganho de longo prazo, e o lucro é tributado em 15 por cento. Se você possuía o lote por 365 dias ou menos, é um ganho de curto prazo, e a alíquota do imposto é maior do que 15%, e com base na sua faixa de imposto de renda.

Compensação de perda de capital

Enquanto o IRS espera que você pague impostos sobre quaisquer lucros obtidos com a venda de um lote do cemitério, ele também fornece algumas pausas se você vendê-lo por uma perda. Se você relatar uma venda da parcela por menos do que a sua base, poderá reivindicar a diferença como uma perda de capital. Se você tiver outros ganhos, como a venda de ações, você pode usar a perda do lote do cemitério para compensar esses ganhos, reduzindo seu passivo fiscal. Se suas perdas excederem seus ganhos, ou você não relatar ganhos, você pode reivindicar até US $ 3.000 em perdas como uma dedução contra outras formas de renda, como seu salário.

Cemitérios Herdados

Se você é o herdeiro de um lote de cemitério que não foi usado pela pessoa que o adquiriu, o IRS permite que você calcule ganhos e perdas usando o valor justo de mercado da parcela no dia em que seu dono original morreu, em vez de usar seu preço de compra original ou zero como sua base. O valor justo de mercado é definido como o preço que o cemitério venderia uma parcela similar no momento da morte do proprietário original.