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As contas de imposto predial são baseadas no valor avaliado da propriedade. O escritório do avaliador do condado é responsável por decidir qual é o valor avaliado. Dois fatores decisivos são o grau e a CDU (condição, conveniência e utilidade). Grade é uma avaliação dos materiais de construção e nível de habilidade usado para construir casas. A maioria dos avaliadores tem cerca de oito a quinze graus diferentes para descrever os lares.
Estimativa Inicial
Às vezes, os avaliadores não avaliam com precisão os graus de propriedade. Os avaliadores de nível básico geralmente fazem a estimativa inicial de notas. A estimativa de classificação do escritório de avaliação do condado para casas dentro de uma subdivisão geralmente varia para casas quase idênticas. Isso acontece quando dois ou mais avaliadores avaliam as classes de propriedade dentro da mesma subdivisão. O CDU, ou fator de condição, não pode ser usado para fornecer informações precisas; no entanto, o distrito de avaliação usa-o como um elemento-chave na avaliação da propriedade.
Imprecisões
Os escritórios de avaliação do condado muitas vezes atribuem notas a casas com várias décadas de idade. No entanto, um avaliador do condado provavelmente não está na casa desde que foi construído. Escritórios de avaliação de fato fatoram em problemas estruturais que podem ter se desenvolvido ao longo dos anos ou melhorias que os proprietários fizeram. Um avaliador do condado costuma visitar casas enquanto a construção ainda está em andamento, novamente quando estão acabadas e não retorna. Se um proprietário puder documentar que a nota ou CDU de sua casa não é precisa, o escritório de avaliação do condado pode corrigi-lo e revisar o valor avaliado.
Construtor de Grau
Materiais de nível de construção são de qualidade média. Eles geralmente são usados para enquadrar casas e para móveis pré-construídos produzidos em massa. De todas as classes, o nível de construtor é o mais baixo em termos de qualidade. Mobiliário de nível de construção é muitas vezes feito de aglomerado e madeira compensada. Portas e pisos são feitos de painéis de partículas com uma folha de madeira ou plástico. Se um avaliador decide que uma propriedade é composta de materiais de grau de construtor, ela será avaliada mais baixo, porque não é tão provável que dure tanto quanto a melhor qualidade ou propriedades personalizadas.
Considerações
Os proprietários podem recorrer da decisão do avaliador sobre o valor da sua casa. Juntamente com o grau e a CDU, os proprietários devem verificar se o avaliador tem o ano correto em que a casa foi construída e reformada. Alguns distritos avaliadores ainda valorizam reformas feitas há décadas, embora o valor de uma renovação possa durar apenas alguns anos.