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Parte da vontade de fechar a venda da sua casa tem a ver com o pagamento. Os vendedores recebem seu dinheiro ou produto da venda logo após o fechamento da propriedade. Geralmente, leva um ou dois dias úteis para que o detentor da garantia gere um cheque ou transfira os fundos. No entanto, o tempo exato de giro pode depender da empresa de depósito e do seu método de recebimento. A quantia exata de seus rendimentos aparece em sua declaração de liquidação do HUD-1, uma forma exigida pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.
Por que o atraso?
Diversas partes devem ser pagas antes de você receber o produto da venda. Prestadores de serviços terceirizados, incluindo a empresa de custódia, empresa de títulos, advogados e corretores de imóveis, devem obter suas taxas. Sua hipoteca anterior e quaisquer outros ônus também devem ser pagos. Fechamentos são conhecidos como "assentamentos" porque você, através dos desembolsos do custodiante, se conforma com todos que ajudaram na venda de sua casa.
Resultado da fiação
Antes do fechamento de sua propriedade, o detentor da custódia perguntará como você deseja receber o produto da venda. Se você optar por transferir os fundos para sua conta bancária, primeiro forneça instruções por escrito. Detentores de custódia também podem transferir fundos para seu mercado financeiro e contas de estoque. Embora o seu titular de custódia provavelmente transfira os recursos dentro de dois dias após o fechamento, seu banco não poderá creditar sua conta com os fundos até o dia seguinte ao recebimento da transferência.
Entregando um cheque
Se você pedir um cheque, pode pegar o dinheiro pessoalmente ou entregá-lo. Com a sua permissão, o detentor da custódia pode até mesmo permitir que seu corretor de imóveis entregue seu cheque pessoalmente. Você deve fornecer caução com um endereço de encaminhamento antes de fechar para receber seu cheque por correio ou entrega durante a noite. Dependendo da empresa de custódia e de quão cedo ocorre o fechamento do dia, seu cheque pode estar pronto no mesmo dia do fechamento.
Venda Proceder Holdups
Seu detentor de custódia pode manter seus rendimentos de venda até que uma determinada condição seja atendida após o fechamento. Por exemplo, algumas transações permitem que os vendedores cubram o custo dos reparos domésticos após o fechamento da propriedade. Tanto o comprador quanto o vendedor podem instruir o detentor de custódia a pagar pelos reparos com o produto da venda. O detentor da custódia cumpre o desembolso de fundos para as partes depois que o trabalho é concluído para satisfação.