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O lucro ou prejuízo da venda de terrenos, como em qualquer outra venda de propriedade, tem uma obrigação tributária. Você deve relatar a venda da terra ao IRS. Qualquer lucro que você fizer é classificado como um ganho de capital e está sujeito a tributação, mas a quantia que você realmente paga depende de como você obteve a terra, o lucro que você fez e quanto tempo você possuiu a propriedade. Basicamente, o valor tributável é o valor resultante quando você deduz o preço de venda do preço originalmente pago pelo terreno. Adicione essas informações ao Formulário IRS 1099-S no ano em que você vender a propriedade.
Ganhos
O IRS considera qualquer propriedade que você possui como um ativo de capital. Quando você vende esse ativo, ele é considerado um ganho de capital e o IRS exige que você pague impostos sobre o ganho. A obtenção do valor do ganho é uma questão de deduzir o preço de compra original e quaisquer despesas associadas à venda da propriedade do preço de venda.
Tempo
Embora o lucro seja um ganho e seja tributável, o período de tempo que você detém a propriedade afeta seu pedido de imposto no ano em que você vende a propriedade. A propriedade detida por mais de um ano tem uma alíquota de 15% e as pessoas na alíquota de baixa renda que possuem um terreno vago pelo menos neste prazo pagam uma alíquota de 0% sobre ganhos de capital de longo prazo. No entanto, os impostos que você paga em ganhos de curto prazo exigem pagamento a uma taxa mais alta. Geralmente, essa é a mesma taxa da sua alíquota de imposto de renda, que pode chegar a 35%.
Perda
Insira qualquer perda que você tenha experimentado com a venda da propriedade no Anexo D do Formulário IRS 1040. Para obter o valor da perda, você subtrai o valor de venda do valor que pagou pela propriedade. Este valor é colocado entre parênteses na linha 16 do Anexo D. Então, se você tiver uma perda de $ 10.000, você escreveria assim ($ 10.000). Essa perda pode incluir as despesas que você fez para vender a propriedade. Tenha em mente que você pode relatar uma perda maior do que a permitida pelo IRS, pois tem um limite de US $ 3.000 ou US $ 1.500, se for casado e arquivado separadamente. Se você vendeu com prejuízo, você pode deduzir o limite de perda de sua renda para o ano em que você vendeu a propriedade.
Presente
Mesmo os destinatários de presentes de terra têm obrigações fiscais quando vendem a propriedade. A base fiscal ou custo original da terra não é "0", mas é o custo da terra no momento da doação. Para obter o ganho de capital ou valor da perda, você precisa deduzir o valor do custo original e quaisquer despesas feitas para vender a propriedade a partir do preço de venda.