Como alugar uma casa

Alugar uma casa é semelhante a alugar um apartamento, mas você encontrará algumas diferenças importantes. Encontrar a casa certa requer mais trabalho e os custos de vida associados a casas separadas são geralmente mais altos. No entanto, você pode ter mais espaço de manobra para negociar melhores condições de locação.

Encontre a casa certa

Proprietários de imóveis alugam suas propriedades de duas maneiras: ou selecionam candidatos e administram a propriedade, ou contratam uma empresa de administração de imóveis para cuidar de tudo.

Verifique com as empresas de administração de imóveis locais para ver as casas que eles têm para alugar. Alugar uma casa de uma empresa de administração de imóveis é semelhante ao aluguel de um grande complexo de apartamentos; a empresa tem diretrizes específicas que os locatários devem cumprir para se qualificarem e exceções a essas diretrizes são raras.

Proprietários de imóveis que gerenciam suas próprias propriedades podem ser mais flexíveis com os termos de locação e os padrões de qualificação. No entanto, essas propriedades levam mais pesquisas para serem encontradas porque os proprietários não têm grandes orçamentos de publicidade. Para localizar as propriedades de locação proprietário-locador:

• Verifique anúncios locais, tanto online como em jornais locais.
• Dirija em torno dos bairros onde você gostaria de viver e procure por sinais de quintal.
• Pergunte aos amigos, familiares e conhecidos se eles conhecem alguém alugando uma casa.
• Verifique os quadros de avisos nos centros comunitários, mercearias e bibliotecas.

Considere os custos de aluguel mais altos

Alugar uma casa unifamiliar é mais caro que um apartamento, um duplex ou um condomínio, embora muitas vezes você ganhe mais espaço. Leve em conta o aumento do aluguel, mas também considere os seguintes custos que podem ser maiores:

Serviços de utilidade pública

Em uma casa isolada, todas as quatro paredes externas estão expostas aos elementos. Suas contas de aquecimento e resfriamento podem ser maiores como resultado. Verifique com o proprietário com antecedência para esclarecer quais utilitários estão incluídos e quais não estão. Locatários de casas podem pagar pela remoção de esgoto, água e lixo, o que muitas vezes não é uma questão de pagamento.

Custos de seguro

O proprietário provavelmente tem cobertura de seguro para a casa, mas você ainda precisa obter o seguro do locatário para seus pertences pessoais. O seguro de locatário para moradia unifamiliar pode custar mais. Pergunte ao seu agente de seguros para uma estimativa.

Manutenção Doméstica Requerida

Os moradores dos apartamentos consideram o paisagismo como certo - gerentes complexos fazem o trabalho ou contratam uma equipe. Antes de alugar uma casa, pergunte ao proprietário como os cuidados com o gramado e a remoção da neve são tratados. Ele pode fazer o trabalho sozinho, ou uma empresa de administração de propriedades pode contratar uma equipe de trabalho. No entanto, o proprietário pode esperar que você faça o trabalho sozinho ou pague alguém para fazer isso por você.

Candidate-se a casa de aluguel

Alugar uma casa é como alugar qualquer outro tipo de imóvel. O locador quer ver que você é financeiramente seguro e responsável com seu dinheiro e que pode pagar o aluguel. Alguns proprietários não são tão rigorosos quanto ao aplicativo; Se o seu crédito é menos do que perfeito, você pode convencer o senhorio que você vai pagar a tempo e cuidar bem da residência. Os proprietários que alugam apenas uma propriedade não podem fazer verificações de crédito.

Negociar Termos

Se você trabalha diretamente com o proprietário, talvez tenha mais flexibilidade para negociar. Proprietários-proprietários querem que seus inquilinos cuidem bem de suas propriedades e paguem o aluguel a tempo. Se você conseguir convencer um locador de que é um inquilino responsável, talvez seja possível negociar termos, como ter um animal de estimação na propriedade.