Índice:
Um inquilino tem o direito de morar em uma casa considerada habitável e atende aos códigos de moradia. Uma das vantagens de ser um inquilino é que a responsabilidade de manter um aluguel até que seja nessa condição é o proprietário a menos que o inquilino seja a causa do problema. Se o seu locador não fizer os reparos em um período de tempo razoável, você terá algumas opções de recurso.
Obrigação de reparo
Um senhorio é obrigado a manter a unidade habitacional em condições habitáveis. Áreas públicas, como o lobby de um prédio de apartamentos, também devem ser mantidas. Algumas das coisas que um senhorio deve manter incluem: proteção contra intempéries, água corrente quente e fria, conexões a um sistema de esgoto, água potável, detectores de fumaça, eletrodomésticos, sistemas de aquecimento e ar condicionado, janelas e fechaduras, entre outros.. A unidade de alojamento também deve atender a qualquer código de habitação local e estadual.
Reparos Padrão
Para que os reparos sejam feitos, o locador deve primeiro ser notificado de que existe um problema. Os inquilinos geralmente informam um senhorio quando fazem um pagamento de aluguel. Tecnicamente, um senhorio tem 14 dias para fazer reparos, mas se apenas uma notificação verbal for feita, o locador pode sempre dizer que nunca foi informado do problema. Se o seu senhorio estiver hesitante em fazer reparos, você deve enviar uma carta informando ao senhorio sobre o problema e que se os reparos não forem feitos dentro de 14 dias, você terminará seu contrato em 30 dias.
Para reparos de emergência
Em alguns casos, os reparos necessários podem ser considerados uma situação de emergência, como a perda de energia, calor ou água. Se este for o caso, você pode dizer ao seu locador que ele só tem três dias úteis para fazer os reparos. Você também precisará estar disponível para permitir a entrada de seu senhorio em sua unidade habitacional; caso contrário, o proprietário pode entrar no seu apartamento sem você estar presente.
Retaliação
Também existem leis que protegem os inquilinos contra a retaliação de seus proprietários porque os locatários exerceram seus direitos de ter acomodações habitáveis habitáveis. Então, as leis de proteção dos inquilinos proíbem os proprietários de tomar ações de retaliação contra os inquilinos, como aumentar o aluguel ou tentar despejá-lo. O locador ainda pode tomar essas medidas se o locatário tiver feito algo que se qualifique como uma boa causa.