Índice:
Despesas de melhoria home não são dedutíveis em seu retorno de imposto no ano em que são incorridas. Eles são considerados gastos de capital e são adicionados à base da sua casa - o preço que você paga por ele, além dos custos de fechamento e honorários legais. Quando você vende sua casa, a base aumentada diminui seu ganho de capital e seu passivo fiscal. No entanto, existem algumas despesas relacionadas a melhorias em residências que você pode deduzir.
Deduzir melhorias domésticas
Degrau
Mantenha bons registros. Faça uma pasta e salve todos os seus recibos e registros para quaisquer melhorias que você fizer em sua casa. Se você é auditado, o IRS vai querer vê-los. O custo do trabalho também conta para sua base de custo, portanto, salve seus cheques cancelados.
Degrau
Deduzir juros pagos sobre fundos emprestados para a construção de uma grande melhoria para sua casa. Os juros da dívida incorridos até 2 anos antes da conclusão de um grande projeto de melhoria da casa ou até 90 dias depois podem ser deduzidos no ano em que foram pagos.
Degrau
Pegue uma dedução de uma porcentagem de seus custos de melhoria de casa no ano em que eles foram incorridos se você operar um negócio fora de sua casa ou usar parte dele como um aluguel. Você pode depreciar a parte de negócios das despesas de melhoria e deduzir o Cronograma C (Lucro ou Prejuízo do Negócio) ou o Cronograma E (Renda Complementar e Perda).
Degrau
Deduzir o imposto sobre vendas que você pagou em materiais de construção utilizados para uma grande melhoria da casa no ano em que você pagou. Pegue a dedução no Anexo A, Linha 5 ("impostos estaduais e locais de renda").
Degrau
Totalize suas despesas principais da melhoria home quando você estiver pronto para vender sua casa. Adicione esse número à base original da sua casa e use a nova base para calcular seu ganho de capital.
Degrau
Calcule o ganho ou perda da venda de sua casa no Cronograma D do IRS (Ganhos e Perdas de Capital).