Índice:
Você não precisa da ajuda de um agente imobiliário para encontrar informações sobre propriedades vendidas. Você pode encontrar detalhes sobre as vendas recentes de imóveis, como os nomes dos corretores de listagem e venda, o preço de venda real e o nome dos novos proprietários por conta própria a partir de uma variedade de fontes Incluindo:
- Sites imobiliários
- Anúncios de jornal
- Registros públicos de jurisdição - pesquisas on-line e em pessoa
Sites Imobiliários
Sites conhecidos, como Realtor.com e Zillow, e muitos outros sites semelhantes, permitem que você filtre as pesquisas por Vendido recentemente categorias. Com um número de serviço de listagem múltiplaou um endereço de propriedade parcial ou total Você pode encontrar informações sobre propriedades mais vendidas, especialmente se as propriedades foram listadas no MLS e as vendas foram tratadas por agentes imobiliários licenciados. Sites de imóveis mostram detalhes como o nome da listagem e os corretores de venda, o preço de venda e o número de dias em que a casa estava no mercado. Esse tipo de informação - extraída dos bancos de dados de registros públicos e da MLS - pode ser útil se você estiver pensando em comprar ou vender uma casa em um determinado bairro.
Jornais
Alguns jornais ainda publicam listas de casas recentemente vendidas em seção de imóveis da edição impressa. Algumas edições impressas, agora limitadas em tamanho e escopo, só podem publicar seções de imóveis nas edições de fim de semana e de domingo. Embora a lista impressa de casas vendidas valha a pena, essas listas são amostras e não são abrangentes. As listas de casas vendidas publicadas em jornais incluem o endereço da propriedade, o preço de venda e podem ou não incluir as informações de listagem e venda do corretor.
As seções imobiliárias da maioria das edições on-line de jornais fornecem links para websites de imóveis comumente usados para os leitores pesquisarem listagens, incluindo casas vendidas.
Dados públicos
Comece sua pesquisa de registros públicos no site oficial da jurisdição - cidade, cidade ou condado - onde a propriedade está localizada, se disponível. Você se beneficiaria da pesquisa de registros públicos de propriedades vendidas que não estavam listadas no MLS ou que foram vendidas em particular, sem assistência do corretor de imóveis. As informações necessárias para pesquisar registros jurisdicionais públicos on-line variam um pouco em relação ao usado para pesquisar sites de imóveis. Para pesquisar registros públicos on-line, você provavelmente precisará de uma ou mais partes das seguintes informações:
- O nome do vendedor, normalmente chamado o concedente em registros públicos.
- O nome do comprador, normalmente chamado o beneficiário.
- Nome da subdivisão.
- Número da unidade, aplicável às propriedades do condomínio e da moradia.
- Número do lote, às vezes - mas nem sempre - incluído nas listagens do MLS em sites de imóveis.
A forma como os bancos de dados de registros públicos on-line funcionam varia amplamente por jurisdição.
Quando uma jurisdição não tem um banco de dados pesquisável on-line, visite o tribunal pessoalmente. O escritório de registros públicos é freqüentemente abrigado no tribunal, embora isso também seja diferente. Os registros públicos no local do funcionário podem cobrar taxas por serviços como impressão e fotocópia.