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Se você possui uma casa, é provável que em algum momento de sua vida você tenha hóspedes de longo prazo. Pode ser um pai idoso que precisa de cuidados, ou talvez seus filhos adultos estejam vivendo com você. De acordo com dados coletados em 2017 pelo Censo dos EUA, 38,4% dos jovens adultos moram com os pais após os 18 anos de idade. Claro, você pode colocar seus membros extras em um quarto de hóspedes, mas a privacidade se torna um problema. Para muitos proprietários, uma das melhores soluções é adicionar um apartamento separado para a casa, especialmente se você já está pensando em adicionar uma garagem. Não só você terá espaço extra no caso de você ter visitantes de longo prazo, você sempre terá um lugar confortável e privado para amigos e parentes que vêm para a cidade. No entanto, existem vários fatores que você precisa considerar ao determinar o que vai custar uma garagem com um apartamento no andar de cima.
Custos de construção
Você precisará decidir se a garagem será anexada ou desconectada, o tipo de material que deseja usar e qual estrutura de tamanho funcionará melhor. Em média, nos Estados Unidos, as pessoas gastam aproximadamente US $ 26.000 para construir uma garagem sem um apartamento incluído, de acordo com as informações de 2018 fornecidas pelo HomeAdvisor.com.
Se você quiser construir um conjunto de quartos acima de uma garagem, os custos podem aumentar rapidamente. Com o custo adicional de isolamento, fiação elétrica e encanamento, se você optar por ter um banheiro no espaço, você pode esperar pagar entre US $ 170 e US $ 200 por metro quadrado, como observado em 2016 informações fornecidas na lista de Angie.
Taxas e Impostos
Embora o custo de materiais de construção e mão-de-obra seja uma grande parte da despesa ao construir uma garagem e um apartamento, você também deve estar ciente dos outros custos que você acumulará. Antes mesmo de começar o trabalho, você provavelmente precisará obter uma licença de construção, que custa entre US $ 487 e US $ 1847 para a maioria dos proprietários, de acordo com as informações de 2018 do HomeAdvisor.com. A adição deve atender a quaisquer requisitos de zoneamento para a área, uma vez que muitas áreas residenciais são zoneadas somente para residências unifamiliares.
Os custos adicionais continuarão depois que você completar a adição. Ele vai aumentar a metragem quadrada habitável da sua casa, por um lado, o que aumentará a quantidade de impostos sobre a propriedade que você pagará. Se você arrecada o aluguel pelo espaço, mesmo de um membro da família, você também terá que reivindicar a renda de seus impostos.
Enquanto uma garagem com espaço habitável acima dela pode ser útil, você terá que determinar se vale a pena a despesa.