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Como muitos compradores de primeira viagem não têm as economias necessárias para comprar uma casa, o governo às vezes oferece assistência financeira para cobrir uma parte do custo. Embora algumas concessões iniciais de compradores residenciais exijam que o beneficiário reembolse a concessão, a maioria não acumula juros. No entanto, nem todos os compradores de casas pela primeira vez se qualificam para uma concessão.
Elegibilidade
Os requisitos de elegibilidade para concessões específicas de comprador de primeira viagem variam. No entanto, a maioria das doações exige que você atenda a um requisito de renda máxima e não pode ter uma casa nos últimos três anos. Além disso, se você tiver renda excessiva, pensão alimentícia não remunerada, execução antecipada de hipoteca, fiança fiscal ou falência recente, você não se qualificará para a maioria das outorgas de comprador de primeira viagem.
Tipos de Assistência
A maioria das concessões de comprador de primeira viagem ajuda com adiantamentos, custos de fechamento ou pagamentos de hipoteca e não pode ser usada para outras finalidades. Os subsídios podem fornecer uma quantia específica de assistência em dinheiro, ou podem ser iguais a uma porcentagem de seu pagamento inicial, custos de fechamento ou pagamento de hipoteca mensal. Alguns programas de concessão exigem que o beneficiário faça pagamentos mensais para o pagamento da concessão, enquanto outros não exigem reembolso até que o destinatário venda a casa.
Subsídios Federais
Concessões de comprador de primeira casa federal tipicamente ajudam com o pagamento do destinatário. A quantidade de assistência que você pode receber depende da sua renda e do número de dependentes. Você também deve mostrar que está aprovado para um empréstimo hipotecário antes de poder solicitar este subsídio. Se você se qualificar para a concessão, o governo não pedirá que você pague até que você venda sua casa. Em alguns casos, o governo pode perdoar o empréstimo após cinco a 15 anos.
Subsídios Estaduais
A maioria dos estados oferece bolsas de comprador para casa pela primeira vez, mas a quantidade de requisitos de assistência e qualificação varia. Muitos estados oferecem diferentes programas de subsídios em cada município. Para se qualificar para um subsídio do estado, você normalmente precisará atender a um requisito de renda máxima, e alguns subsídios também exigem que você tenha ativos limitados. Algumas bolsas estaduais só estão disponíveis para um determinado grupo demográfico, como mães solteiras ou idosos.