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O custo de substituir o tapume em uma casa é potencialmente dedutível, dependendo se você usa a casa como uma residência pessoal, como uma propriedade de aluguel ou estão no negócio de revestimento de alumínio. No caso de você não conseguir reivindicar uma dedução para o custo do tapume, você sempre pode aumentar sua base tributária em casa para reduzir seu imposto sobre ganhos de capital quando você vendê-lo.
Residência Pessoal
Sempre que você fizer melhorias em uma casa que você usa como residência pessoal, as regras de ativos de capital exigem que você capitalize o custo em vez de reivindicar uma dedução. Uma vez que a instalação do novo revestimento no exterior da sua casa tem uma vida útil de mais de um ano e aumenta o valor da casa, você deve aumentar sua base tributária na casa pelo custo total do projeto. Custos que você pode aumentar sua base para incluir as despesas de compra de materiais e suprimentos, bem como o custo de contratar um empreiteiro para instalar o tapume.
Propriedades de Aluguel
As casas que você possui para fins de geração de renda não são bens de capital, mas o IRS ainda exige que você aumente sua base de impostos na casa para os custos de instalação do tapume em casa. No entanto, ao contrário de suas residências pessoais, o IRS permite que você reivindique deduções de depreciação anual na casa de aluguel. A depreciação permite que você deduza toda a base tributária da sua casa de aluguel durante um período de 27,5 ou 40 anos em quantidades iguais. Quando você aumenta sua base fiscal para o custo do projeto de tapume, também aumentará a dedução de depreciação anual que você é elegível para reivindicar contra sua renda tributável.
Reparos do tapume
É sempre importante distinguir entre uma melhoria permanente da casa que aumenta sua base tributária e um reparo. Se você só substituir porções do revestimento existente em sua casa por causa de danos a seções específicas, a instalação do novo tapume constitui um reparo, uma vez que só mantém, em vez de melhorar as condições da casa. Como resultado, você não aumenta sua base tributária em casa para o custo do tapume, nem pode reivindicar uma dedução se for sua residência pessoal. No entanto, se você reparar o tapume de um imóvel alugado, o IRS permite que você reivindique uma dedução de sua renda para o custo total.
Negócio de Melhoria Home
Se você opera um negócio de melhoria da casa e aceita um emprego para substituir o tapume na casa de um cliente, você pode reivindicar uma dedução para todos os custos que são necessários para concluir o trabalho em seu retorno de imposto de negócios. Sua dedução inclui o custo de compra do material de siding, suprimentos e os salários que você paga funcionários que auxiliam com a instalação do tapume. Além disso, as implicações fiscais para o proprietário não têm impacto sobre sua capacidade de reivindicar essas despesas de negócio em seu retorno.