Como registrar uma garantia de propriedade real na Carolina do Sul

Um penhor é colocado em propriedade real ou propriedade pessoal para garantir uma dívida do proprietário do imóvel. Na Carolina do Sul, um julgamento é considerado um penhor, permitindo ao credor garantir a dívida de acordo com o Dicionário Jurídico. Portanto, após o julgamento é concedido, você pode colocar um penhor sobre bens imóveis do devedor na Carolina do Sul.

Uma casa é considerada propriedade real. Portanto, um penhor pode ser colocado contra ele.

Por exemplo, se o trabalho é feito na casa do proprietário da propriedade e nenhum pagamento é recebido, o contratante pode colocar penhor de um mecânico na propriedade. Na Carolina do Sul, o penhor de um mecânico tem precedência sobre outros ônus e é pago primeiro se a propriedade for vendida ou refinanciada.

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Encontre o nome do proprietário da propriedade real da Carolina do Sul. Além disso, localize o endereço da propriedade. Anote o nome dos pontos de referência locais, como uma escola, para ajudar a identificar a propriedade em um mapa. Por exemplo, em Charleston, na Carolina do Sul, você pode usar a Burke High School como seu ponto de referência.

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Visite o tribunal no condado na Carolina do Sul, onde o imóvel está localizado. Escolha o município do mapa listado nas referências em "Escolha o seu Condado de SC". Veja o mapa do condado e localize o tribunal.

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Vá para o escritório do Assessor Fiscal primeiro. Localize a propriedade Carolina do Sul no mapa de impostos. Anote o lote e o número do bloco ou o número de metes e limites para ajudar a localizar a propriedade correta.

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Visite o escritório do Registro de Ações no tribunal. Obtém uma cópia da escritura que corresponde à descrição da propriedade e ao nome do proprietário.

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Solicite uma cópia do formulário exigido na Carolina do Sul para registrar uma garantia sobre a propriedade real. Cada município tem um formulário único, portanto, solicite o Registro de Ações para fornecê-lo para você.

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Envie o formulário preenchido para o Registro de Ações. Pague a taxa necessária para arquivar e registrar o penhor, que geralmente é de US $ 25 na maioria dos condados da Carolina do Sul.