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Como dono de casa, o dinheiro que você coloca na manutenção de sua casa é um investimento em um dos seus ativos mais valiosos. Mesmo antes de você possuir sua casa diretamente, pagando seu empréstimo hipotecário, você tem uma participação financeira em sua casa que faz valer a pena gastar dinheiro em melhorias. Uma grande melhoria, como um novo telhado, pode agregar rapidamente valor à sua casa.
Estimativas de valor
O valor de um novo telhado em sua casa pode variar amplamente com base em vários fatores. Em geral, um novo telhado pode adicionar entre 15 e 40 por cento ao valor da sua casa. Isso significa que uma casa de US $ 100.000 pode se tornar uma propriedade de US $ 140.000, simplesmente com a adição de um telhado novo e moderno. Também indica que quanto mais uma casa vale a pena, mais vale a pena ganhar com um novo telhado.
Variáveis
Muitas variáveis contribuem para exatamente quanto um novo telhado aumenta o valor de uma casa. Eles incluem a condição do antigo telhado que ele substitui, com atualizações mais dramáticas fazendo mais para aumentar o valor avaliado de uma casa. Casas em faixas de preço mais altas também ganharão mais valor, já que os compradores estarão dispostos e poderão pagar mais por uma casa que não precisará de um novo telhado logo após se mudar. O estilo do novo telhado também é importante, com telhados que acrescentam arquitetura. interesse aumentar valor mais do que telhados tradicionais que podem custar menos, mas não ajudam a casa se destacar aos olhos dos potenciais compradores.
Eficiência
Outra maneira que um novo telhado pode agregar valor à sua casa é melhorando a eficiência energética da casa. Um novo telhado que tenha isolamento adequado e é feito de materiais eficientes evita que o ar quente escape à medida que sobe para o sótão, reduzindo a sua necessidade de aquecimento doméstico. Isso economiza dinheiro em combustível de aquecimento e ajuda o meio ambiente, pois você usará menos gás, óleo ou eletricidade para manter sua casa aquecida. Um novo telhado que inclui painéis solares fornece eletricidade gratuita a partir de uma fonte renovável e pode tornar sua casa ainda mais atraente para os compradores certos.
Outras formas de valor
Um novo telhado pode agregar valor extra à sua casa de diversas maneiras difíceis de medir. Um novo telhado que atraia mais compradores permitirá que você venda sua casa mais cedo, reduzindo o custo de manutenção, marketing e taxas de agentes imobiliários. Sua casa também ganhará valor quando você reparar qualquer dano causado por vazamentos no seu antigo telhado, e os reparos serão preservados pela nova construção do telhado.