Quanto pode um valor de casa aumentar anualmente?

Historicamente, os valores imobiliários nos Estados Unidos registraram um recorde constante de valorização anual. Embora os anos recentes tenham mostrado declínios em muitos mercados nos Estados Unidos e no mundo, de acordo com o US Census Bureau, os "novos" preços dos EUA subiram em média 5,4 por cento ao ano do período de 1963 a 2008. Dados do National A Associação de Corretores de Imóveis mostra que os preços domésticos "existentes" também subiram uma média de 5,4 por cento de 1968 a 2009. Essas médias não levam em consideração uma série de fatores que contribuem para esse crescimento, como o fato de as casas terem se tornado maiores. anos, então os números podem não ser uma indicação verdadeira da apreciação real de "maçãs com maçãs".

Quanto pode um valor de casa aumentar anualmente?

Imóveis não deveriam subir em valor?

Crescimento futuro

Considerar as médias históricas como um meio de prever a apreciação futura não é uma suposição confiável. Os últimos 40 anos de dados podem ser um forte indicador para as perspectivas de longo prazo da valorização imobiliária, digamos, nos próximos 20 anos, mas não há como saber se essa tendência continuará. A forte demanda por habitação, baseada no crescimento populacional, parece indicar que a apreciação ascendente é altamente provável.

Localização

Localização, localização, localização é a resposta comum para a questão do que agrega valor ao mercado imobiliário. Quando se trata de apreciação, algumas regiões se saem melhor que outras, certos estados se saem melhor que outros estados, algumas cidades se saem melhor que outras cidades, certos bairros se saem melhor que outros bairros e selecionam lotes dentro desses bairros, onde as melhores casas são construídas., pode ter um valor agregado que contribui para uma maior valorização. Projeto arquitetônico, qualidade de construção e recursos adicionais também contribuem para a valorização de uma casa.

A economia

As taxas de juros, a disponibilidade de dinheiro para emprestar, as economias nacionais em todo o mundo e as economias locais contribuem para a capacidade dos consumidores de comprar casas. Quanto mais compradores houver na piscina, maior a competição por moradia e mais os preços das moradias sobem. Em mercados muito rápidos, os valores residenciais podem ser avaliados anualmente em dois dígitos - ou seja, 10% ou mais. Se a valorização é muito rápida, no entanto, o mercado pode corrigir e levar a um período de depreciação.

Procurando o mais apreço?

Fora da valorização geral do mercado, o valor de uma casa individual pode ser aumentado com melhorias para a casa. Isso geralmente é feito adicionando-se a casa ou remodelando a cozinha ou banheiros, que normalmente adicionam mais valor. Aumentar o apelo da casa, o que significa tornar a casa o mais atraente possível da frente da casa, ou melhorar a eficiência energética da casa com novas janelas, isolamento ou forno ou algum outro meio de reduzir as contas de energia pode agregar valor. A compra de uma casa abaixo do valor de mercado é dito para criar "patrimônio instantâneo". Esse patrimônio pode se transformar em dinheiro vivo quando a casa é vendida, o que nos traz de volta à nossa questão inicial de "Quanto pode um valor agregado aumentar anualmente?" Isso pode depender de quão bom de um caçador de pechinchas você é quando você compra sua casa.