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Posse adversa, comumente chamada de posseiros, é usada por pessoas que reivindicam propriedade de uma propriedade quando uma propriedade foi abandonada e não há como localizar o proprietário. Em muitos estados, a terra desocupada pode ser reivindicada e de propriedade simplesmente por usá-la por um longo período de tempo e pagar os impostos sobre a propriedade. No entanto, mesmo que você faça uma reivindicação de um imóvel desocupado, você não está garantido o título. Você pode ter que obter um advogado, se você está tendo problemas para fazer uma reivindicação legítima.
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Leia as leis do seu estado em relação a possessão adversa. Em Massachusetts, por exemplo, uma pessoa deve usar uma propriedade continuamente por 20 anos e tal uso deve ser aberto e notório antes que você possa reivindicá-la.
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Ocupe a propriedade. Ao ocupar a propriedade, vivendo nela ou usando-a com frequência, você está reivindicando a propriedade dela. Se você planta seu jardim na propriedade e a visita todos os dias, estacione seu carro nele ou arme uma barraca nele, contanto que seu uso da propriedade seja óbvio e notório - significando que o dono tem a chance de jogá-lo fora de é legal.
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Pague os impostos sobre a propriedade durante o período de uso contínuo e você terá uma prova para uma reivindicação válida.
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Entre em contato com o escritório de escrituração do seu município ou preencha o formulário necessário para fazer sua reivindicação sobre a terra. Você pode exigir um advogado imobiliário para ajudá-lo a fazer isso.
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Candidate-se a um título para a terra. Em algumas regiões, tudo o que é necessário é que você solicite o título, pague os impostos sobre a propriedade e aguarde até que o título seja enviado a você.