Há imposto sobre vendas na compra de uma nova casa manufaturada?

As leis estaduais regem a venda de casas móveis e manufaturadas. As leis em diferentes estados podem variar, embora a maioria dos estados determine que você deve pagar o imposto sobre vendas quando comprar uma nova casa fabricada de um revendedor. Um imposto de uso de habitação fabricado é coletado da pessoa a quem uma nova casa fabricada é vendida ou enviada se a casa móvel for comprada fora do estado e, em seguida, trazida para o estado para uso.

Conheça todos os custos envolvidos antes de comprar uma nova casa fabricada.

Responsabilidades do revendedor

Um consumidor é obrigado a pagar imposto sobre vendas quando compra uma nova casa fabricada de um revendedor ou concessionária de casa móvel. Geralmente, o revendedor é responsável por cobrar e cobrar o imposto sobre vendas quando vende a casa móvel. Para isso, um novo revendedor de casas móveis deve ser licenciado no estado em que vende casas fabricadas. Quando você compra uma nova casa móvel, o revendedor também deve fornecer uma cópia do contrato de venda e cópias de quaisquer garantias do fabricante. O contrato de venda deve listar uma descrição da casa, o preço total em dinheiro que você está pagando e outras condições da venda.

Quando os revendedores pagam imposto sobre vendas

Em alguns estados, os revendedores que vendem casas novas ou móveis não cobram imposto de vendas de um comprador. Em vez disso, o comerciante deve imposto sobre vendas com base no que o comerciante paga para a casa. Um revendedor não é responsável pelo pagamento do imposto sobre vendas até que ele venda uma nova casa móvel. Quando o comprador recebe financiamento para a casa ou o comerciante recebe o pagamento, o comerciante deve então pagar o imposto sobre vendas na casa de acordo com a taxa de imposto em vigor no município de residência do comprador. Embora o revendedor de casas móveis não possa cobrar o imposto sobre vendas do comprador, o revendedor pode recuperar o imposto sobre vendas que deve pagar aumentando o preço da casa móvel.

Comprando uma casa móvel usada

Se você está comprando uma casa móvel usada de um proprietário, o credor financiar a casa com uma hipoteca ou empréstimo de propriedade pessoal normalmente vê que os impostos sobre vendas são pagos.No entanto, se você está pagando em dinheiro pela casa móvel em vez de financiar a compra, você é responsável pelo pagamento do imposto sobre vendas quando a propriedade da casa móvel é transferida para o seu nome. Como regra geral, o imposto sobre vendas é avaliado e cobrado quando você registra a casa na agência de veículos motorizados naquele estado.

Outras Implicações Fiscais

Quer você adquira uma nova casa móvel fabricada ou usada, você deve pagar impostos sobre a propriedade da casa se a casa estiver registrada em nome de uma pessoa e anexada a uma fundação permanente ou de concreto. Casas fabricadas registradas em um revendedor ou concessionária, ou casas não anexadas a uma fundação que são registradas para indivíduos, são tributadas como propriedade pessoal. As casas móveis geralmente estão isentas de impostos sobre vendas e uso se a casa estiver permanentemente afixada em imóveis e estiver sujeita a impostos sobre a propriedade local. Os impostos sobre vendas pagos em uma casa móvel são dedutíveis nos impostos de sua declaração de imposto de renda federal.