Índice:
- Relocação para outra área
- Exceção de Residência Secundária
- Outgrowing sua casa atual
- Status de Ocupação do Mutuário
Embora seja possível obter aprovação para um segundo empréstimo garantido pela Federal Housing Administration, você deve cumprir determinadas condições.A compra de uma casa de férias ou propriedade de investimento não se qualifica. Você deve demonstrar por que precisa solicitar outro empréstimo hipotecário segurado pela FHA, de acordo com as diretrizes do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.
Relocação para outra área
A relocação pode qualificá-lo para um segundo empréstimo da FHA se a distância da viagem da sua casa atual para o trabalho for excessiva. Se você está se mudando para outra área, as regras da FHA não exigem que você venda sua propriedade atual financiada pela FHA. Quando você se muda, a FHA permite converter sua primeira casa em uma propriedade alugada. Se você voltar mais tarde para a área, a FHA não exige que você restabeleça essa casa como sua residência principal. Você pode solicitar outra hipoteca segurada pela FHA para comprar uma casa para morar.
Exceção de Residência Secundária
Em alguns casos, como o emprego sazonal, a FHA permite que você ocupe uma segunda casa além da sua residência principal. Ao aplicar para outro empréstimo hipotecário FHA, você deve dar ao seu credor uma carta explicando o motivo. Especificamente, a carta deve indicar que a falta de moradia para aluguel disponível ou acessível existe dentro de uma distância razoável de deslocamento do seu emprego. Declarações escritas de agentes imobiliários ou corretores ajudam a apoiar sua reivindicação de que existe uma dificuldade indevida. O seu credor submete o seu pedido por escrito para uma isenção de dificuldades para o HUD Home Ownership Center atendendo a área geográfica. O credor não determina se a sua situação o qualifica para a aprovação do empréstimo para comprar uma residência secundária.
Outgrowing sua casa atual
Você pode obter aprovação para uma segunda hipoteca segurada pela FHA se sua família está crescendo em tamanho e sua casa atual se torna muito pequena. A FHA exige evidências que mostram que, devido ao aumento no número de dependentes, a residência que você ocupa atualmente não atende mais às necessidades da sua família. Antes de ser aprovado para outro empréstimo, você deve pagar o saldo que você deve em sua hipoteca FHA existente. O índice de valor do empréstimo de sua propriedade atual não deve ser superior a 75%.
Status de Ocupação do Mutuário
Se você é um co-mutuário não-ocupante em uma propriedade financiada por uma hipoteca segurada pela FHA, você pode comprar outra casa com uma hipoteca segurada pela FHA. Apesar de ter um interesse conjunto em uma propriedade ocupada por alguém que não seja você mesmo, você pode ser aprovado para um empréstimo FHA para uma residência principal de sua preferência. Da mesma forma, se você é um co-mutuário que desocupa uma propriedade que você ocupou anteriormente, você pode solicitar outra hipoteca segurada pela FHA para comprar uma nova casa para morar.