O que significa "escritura de transporte"?

Quando você vende ou reatribui a propriedade de bens imóveis, normalmente você usa uma escritura de transporte, que é um documento legal que transfere bens imóveis de uma parte para outra. Dependendo da situação, você deve usar um tipo específico de escritura.

Existem vários atos diferentes que transmitem a propriedade da propriedade.

Escritura de Garantia

Uma escritura de garantia é o tipo de escritura que um proprietário usa para transferir a propriedade real. Uma escritura de garantia afirma que o emissor possui a propriedade, tem o direito de vendê-la e está optando por transferir toda a sua participação na propriedade para o destinatário da escritura. Uma escritura de garantia é a escritura mais forte de transporte disponível.

Deixar de reivindicar escritura

Uma escritura de renúncia é semelhante a uma escritura de garantia porque o emissor da escritura a utiliza para transferir toda a sua participação em uma propriedade para outra parte. No entanto, o emissor de uma escritura de reivindicação não reivindica a propriedade da propriedade ou o direito de transferir a propriedade. Este tipo de documento de transporte é usado quando a propriedade de uma propriedade está em disputa.

Ação de confiança

Um ato de confiança é uma escritura de transferência que transfere a propriedade da propriedade real para um administrador que permite que o proprietário atual continue a usar a propriedade. No entanto, o administrador mantém o direito de encerrar a propriedade, se necessário. Os credores podem usar esse tipo de escritura para garantir seu interesse na propriedade real até que o mutuário paga o empréstimo.

Escritura de Lançamento

Quando um mutuário paga o saldo de uma hipoteca, o credor pode emitir uma escritura de liberação. Este é um documento que cancela o ato de confiança do credor e revoga o interesse do credor na propriedade. A maioria dos estados exige que os credores emitem uma escritura de liberação dentro de um certo tempo após o mutuário ter pago o empréstimo.

Escritura Beneficiária

Uma escritura beneficiária é uma escritura de transferência que transfere a propriedade de bens imóveis para um beneficiário em caso de morte do proprietário atual. Este tipo de escritura não transmite qualquer interesse na propriedade para o beneficiário enquanto o atual proprietário está vivo.