Índice:
- Enfrente o financiamento primeiro
- Encontrando o financiamento
- emprego histórico
- Registros de imposto
- Junte-se aos representantes certos
Homebuying não é para os fracos de coração; É preciso dinheiro, tempo e energia para encontrar, comprar e manter sua própria casa. No entanto, você tem muito a ganhar ao se tornar um proprietário com a idade de 18 anos, que geralmente é a idade mínima que você pode entrar em um contrato imobiliário juridicamente vinculativo. A valorização da propriedade e o orgulho de propriedade são apenas alguns benefícios. Mas comprar sua primeira casa em uma idade jovem pode apresentar desafios, especialmente quando você precisa de financiamento imobiliário. A menos que você herde ou receba uma quantia grande o suficiente para comprar uma casa em dinheiro, você precisa de preparação e dos recursos certos para dar o salto para a posse da casa cedo na vida.
Enfrente o financiamento primeiro
Comprar uma casa requer fundos que muitos adultos levam anos para reunir. A maioria das hipotecas exige certos valores para um adiantamento:
- Pelo menos 3% para uma hipoteca convencional.
- Pelo menos 3,5 por cento para um empréstimo da Federal Housing Administration assegurado pelo governo.
- Possivelmente sem pagamento se você estiver no exército e se qualificar para um empréstimo dos Assuntos dos Veteranos.
Você pode ser elegível para programas de assistência ao comprador pela primeira vez. Sua agência imobiliária estadual ou local pode oferecer financiamento com uma entrada menor ou nenhuma exigência de adiantamento, ou pode oferecer ajuda para pagamento na forma de uma concessão ou empréstimo a juros baixos.
Espere pagar de 2% a 5% do preço de compra para custos finais, além do pagamento. Os empréstimos FHA, alguns empréstimos convencionais e o VA também permitem que você receba fundos de presente da família para cobrir essas despesas.
Encontrando o financiamento
Mesmo com dinheiro suficiente à mão, você pode ter um tempo particularmente difícil se qualificar para uma hipoteca por conta própria se tiver um histórico de emprego e impostos limitado.
emprego histórico
Você pode estar à beira de começar uma carreira, ser um estudante em período integral ou parcial ou, de outra forma, não ter renda e histórico de emprego suficientes. Os credores exigem um histórico de rendimentos nos últimos dois anos - desde que você tinha 16 anos. Os credores exigem comprovação de emprego estável e renda, sem lacunas no emprego. Se você tiver alterado os trabalhos nesse período, os trabalhos deverão estar todos na mesma linha de trabalho para mostrar consistência.
Registros de imposto
Você também deve fornecer ao credor com declarações fiscais. No entanto, se você nunca apresentou impostos ou só tem um ano de declarações fiscais, você pode precisar de um co-mutuário ou co-signatário para comprar a casa com você. Um co-mutuário pode ou não ter que ocupar a casa com você; um co-signatário não precisa morar em casa. Sua renda e bom crédito complementam o seu, ajudando você a se qualificar para a hipoteca.
Se você deve obter uma hipoteca em seu próprio país, encontrar um credor que aceita apenas um ano de declarações fiscais, o que pode exigir um pagamento maior. Você também pode procurar um empréstimo de um investidor privado, como emprestador de dinheiro duro, que requer pelo menos 30 por cento para baixo e oferece prazos de reembolso mais curtos e maiores taxas de juros.
Junte-se aos representantes certos
A maioria das compras de casas envolve um corretor imobiliário que representa o vendedor, o comprador ou ambos na venda de uma casa. Escolha um agente imobiliário que conecte você com os recursos certos, como credores hipotecários e inspetores residenciais. Um bom agente imobiliário entende suas necessidades específicas como um jovem de 18 anos que compra uma primeira casa. Um agente encontra a casa que atende às suas necessidades de estilo de vida e orçamento, negocia os termos do contrato e orienta você Garantia e processo de fechamento.