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Ao comprar uma propriedade, saber que você tem propriedade livre e clara é importante. Durante o processo, você pode ouvir os termos seguro de título e busca de título em algum momento. Embora esses termos tratem dos direitos de propriedade de uma propriedade, eles são diferentes.
Significado
Tanto a pesquisa de título quanto o seguro de título são fundamentais na compra de propriedades. Uma pesquisa de título envolve obter informações detalhadas sobre uma propriedade e seus proprietários atuais. A pesquisa analisa todos os proprietários de volta para quando a propriedade foi originalmente reivindicada. Isso ajuda você a saber se há algum ônus ou problemas com os direitos de propriedade da propriedade antes de comprar. Seguro de título significa que você pode ter uma propriedade livre e clara da propriedade.
Processo e Produto
A maior diferença entre os dois termos é que um é um processo enquanto o outro é um produto. Uma pesquisa de título é um processo pelo qual uma empresa de título passa para ver se há algum ônus sobre a propriedade. Uma vez que a empresa de título passa pela pesquisa, ela pode oferecer uma apólice de seguro ao comprador da propriedade. Esta política ajuda a garantir seus direitos à propriedade.
Benefícios
O maior benefício de ambos é que eles ajudam a proteger seus direitos ao comprar propriedades. Quando você permite que a empresa do título realize uma pesquisa em sua propriedade, ela pode alertá-lo sobre possíveis problemas. Isso pode ajudá-lo a evitar perder dinheiro. O benefício do seguro de título é que ele pode dar-lhe paz de espírito ao comprar imóvel. Você não precisa se preocupar em perder a propriedade para um proprietário anterior ou para um penhor de algum tipo.
Coberturas
Seguro de título pode fornecer cobertura para uma variedade de cenários. Se um proprietário anterior da propriedade apresentar uma ação contra você após a compra da propriedade, a companhia de seguros de título entrará em cena para ajudá-lo. Se existirem ônus ou gravames no título que impeçam você de assumir a propriedade, a companhia responsável pelo título reembolsará o valor da sua política.
Aviso
Mesmo que você compre um seguro de título, isso não significa necessariamente uma ausência de problemas associados à propriedade da propriedade. Por exemplo, se for determinado que a propriedade que você comprou pertencia a outra pessoa, seus direitos de propriedade podem ser considerados inválidos. Nesse caso, você poderia ser reembolsado pela companhia de seguros de título, mas você não necessariamente poderia continuar a possuir a propriedade.