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A Federal Housing Administration vem concedendo empréstimos de reabilitação ou reabilitação desde 1961. Os empréstimos financiam projetos como a adição de quartos extras a uma casa ou a atualização de um banheiro ou de uma cozinha.
Empréstimos bancários
Alguns empréstimos de reabilitação permitem que os proprietários qualificados utilizem o patrimônio que possuem em sua casa para agregar valor à casa através de quartos adicionais, reformas ou paisagismo. Empréstimos convencionais estão disponíveis para os proprietários qualificados que podem pagar uma entrada.
Empréstimos do governo
Empréstimos como o empréstimo FHA 203k e os empréstimos Fannie Mae HomeStyle são apoiados pelo governo federal e têm suas próprias diretrizes específicas (consulte Recursos).
Empréstimos Combinados
Um proprietário pode usar tanto um empréstimo convencional quanto um empréstimo de renovação apoiado pelo governo para comprar uma casa em dificuldades e renová-la. Esses empréstimos combinados avaliam o valor atual da casa e o valor estimado da casa após a reforma, e essa diferença serve como capital próprio.
Requisitos
Todos os tipos de empréstimos de reabilitação exigem verificações de crédito, verificação de renda e uma avaliação da casa. As reformas planejadas devem agregar valor à casa. Para empréstimos FHA 203k, você deve começar com uma propriedade hipotecada e / ou angustiada para se qualificar.
Aviso
Faça sua pesquisa antes de comprar propriedades que precisam de renovação e antes de contratar um empreiteiro para concluí-lo. Além disso, solicitar os empréstimos de reabilitação através de instituições financeiras credíveis, como bancos e empresas de hipotecas conhecidas, para evitar possíveis fraudes.