Como iniciar um negócio de avaliação de imóveis

Como iniciar um negócio de avaliação de imóveis. Avaliação imobiliária é um dos trabalhos mais atraentes para ter. É fácil começar e uma posição ideal para quem quer trabalhar em casa. A constante compra e venda de casas e condomínios pode significar trabalho constante, particularmente em uma área metropolitana.

Como Iniciar um Credito Empresarial de Avaliação Imobiliária: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Selecione uma licença de avaliação de imóveis

Degrau

Selecione uma licença padrão de avaliador imobiliário para fazer o trabalho padrão de avaliação de imóveis. Esta licença permitirá ao seu portador começar a avaliar sites de propriedades gerais. Embora não seja tão especializado quanto outras licenças de avaliação de imóveis, ele fornece uma base sólida para começar a avaliar profissionalmente e será especialmente útil em áreas urbanas.

Degrau

Treinar para uma licença de avaliador imobiliário residencial, a fim de começar a avaliar casas com preços acima de um milhão de dólares. Esta é uma licença de nicho, mas pode ser bastante útil se o seu negócio de avaliação de imóveis estiver localizado perto de vários bairros de alta qualidade ou em áreas metropolitanas como Detroit, Seattle ou Chicago.

Degrau

Candidate-se a uma licença geral de avaliador imobiliário, a fim de fazer um pouco de tudo, incluindo avaliações de imóveis de alto valor, que geralmente só são cobertos por aqueles avaliadores que têm uma licença de avaliador imobiliário residencial. Esse tipo de licença será muito útil para avaliadores que iniciam seus negócios em pequenas cidades ou áreas rurais. A licença requer mais tempo de estudo do que a licença padrão, mas a flexibilidade resultante geralmente vale a pena.

Degrau

Pegue uma licença de estagiário de avaliador imobiliário para fazer avaliações imobiliárias como estagiário. Esta licença requer muito menos tempo de estudo do que qualquer uma das licenças acima, mas não permitirá que o portador comece a avaliar imóveis sem um mentor.

Degrau

Escolha o estado em que você deseja iniciar seu negócio de avaliação de imóveis. Lembre-se de que cada estado tem seus próprios padrões para atender a fim de obter uma licença de avaliação imobiliária, bem como seus próprios testes. Isto é muito semelhante aos exames de barra de estado que os advogados devem passar para praticar a lei em um estado específico.

Trem para a licença de avaliação de imóveis

Degrau

Faça cursos de avaliação de imóveis, como princípios básicos de avaliação e princípios básicos de avaliação. O número de horas de aula é definido pelo estado, e todos, exceto a licença de trainee, exigem cerca de 200 horas de aula.

Degrau

Obter um bacharelado ou grau de associado, se for necessário. Normalmente, nenhum major particular é necessário. Os cursos preferidos pelos conselhos de avaliação imobiliária são inglês, jornalismo, álgebra e estatística.

Degrau

Treinar sob um avaliador imobiliário licenciado que esteja disposto a ser seu supervisor. A quantidade usual de treinamento necessário é de 30 meses ou 3.000 horas de treinamento. A avaliação de propriedades não residenciais deve incluir metade disso.

Degrau

Inscreva-se para fazer o exame de certificação. O conselho de avaliação de imóveis do estado administrará o teste. Para receber o teste, você deve certificar-se de ter cumprido todos os pré-requisitos, como a educação e o treinamento, além de pagar uma taxa de inscrição que não é reembolsável.

Degrau

Aguarde os resultados do teste chegarem. Isso levará de 2 a 6 semanas, dependendo da velocidade do painel de avaliação de imóveis.

Abra um negócio de avaliação de imóveis

Degrau

Localize um edifício adequado a partir do qual basear o negócio de avaliação de imóveis. As empresas iniciantes devem encontrar um prédio de baixa renda e facilmente localizado para atrair clientes e reduzir despesas. Outra boa ideia para um escritório inicial é aquela baseada em casa, desde que não haja problemas com a placa de zoneamento local.

Degrau

Compre software de avaliação de imóveis e um laptop. Isso permitirá que você crie relatórios de avaliação de imóveis com rapidez e eficiência, mantendo-o à frente de empresas concorrentes de avaliação de imóveis.

Degrau

Assegure um modo de trabalho de transporte. Uma vez que a avaliação de imóveis se baseia fortemente em viajar para propriedades e inspecioná-los, um modo confiável de transporte é essencial. Mantenha seu automóvel regularmente e tenha uma maneira alternativa de viajar caso o carro falhe.

Degrau

Faça contatos com todos os agentes imobiliários, bancos e empresas de empréstimos na área. Muitas dessas empresas subcontratam seus trabalhos de avaliação para avaliadores independentes, e é uma boa maneira de começar a criar uma lista de clientes que estarão dispostos a contratá-lo quando precisarem de alguma propriedade avaliada.

Degrau

Construa uma base de clientes. Esta é uma das partes mais importantes da construção de um negócio de avaliação imobiliária e deve ser iniciada assim que o negócio for iniciado. Mantenha registros das pessoas e empresas que solicitaram serviços de avaliação imobiliária e mantenha contato com eles enviando correspondências trimestrais referentes aos seus serviços.

Degrau

Contrate ajuda. Após um início bem-sucedido, o trabalho pode gerar mais pedidos de avaliação do que uma pessoa pode realizar, além de um trabalho administrativo que pode interferir nas próprias avaliações. Contratar um avaliador estagiário para mentor também ajudará a aliviar a carga de trabalho e gerar mais um contato no setor imobiliário.