Como consertar uma casa para vender

Se você quiser vender sua casa, precisará prepará-la para colocá-la no mercado. Muitas casas só precisam de pequenos ajustes ou reparos antes de poderem ser vendidos. Siga estes passos para arrumar sua casa para vender.

Conserte uma casa para vender

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Pinte o exterior da sua casa. Se a sua casa parece um pouco monótona ou cansada, enfeite-a pintando o exterior da casa da mesma cor ou um pouco mais brilhante. Se a casa não precisar ser pintada, considere a lavagem sob pressão, que será muito mais barata. Este também é o momento de substituir pedaços de revestimento que estão quebrados ou desgastados se a tinta não o fizer parecer melhor.

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Confira atentamente o telhado e calhas. Substitua as telhas que estão faltando, rasgadas ou quebradas. Telhas quebradas podem fazer parecer que toda a sua casa está em estado precário. Remova as calhas e limpe os detritos. Certifique-se de que todos os downspouts estejam em boas condições.

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Plante flores sazonais fora. Isso adiciona um pouco de cor para o exterior da casa e é uma maneira barata de fazer instantaneamente uma casa parecia bem cuidada. Você pode adicionar caixas de janela com flores, plantar flores no quintal e colocar grandes plantas na varanda. Certifique-se de que o seu relvado esteja sempre cortado e que os arbustos sejam aparados de volta a um comprimento razoável. Este também é o momento de ter um serviço de árvore para remover árvores mortas.

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Preste atenção nas janelas. Limpe as janelas até que elas brilhem. Corrija qualquer painel de janela que esteja quebrado e substitua quaisquer persianas que estiverem caindo ou faltando.

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Corrija qualquer cercas ou portões. Corrija todas as partes quebradas da cerca e substitua quaisquer posturas que estejam bambas. Remova quaisquer peças ou brinquedos enferrujados ou inutilizáveis, como conjuntos de balanço.

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Verifique seu chão. Ter todos os seus tapetes profissionalmente limpos e substituir qualquer tapete que não vem limpo. Limpe e lustre os pisos de madeira até que eles brilhem. Coloque tapetes para baixo em todos os pontos problemáticos em pisos de madeira que não podem ser reparados. Coloque os corredores de tapetes nas áreas com muito tráfego.

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Adicione um pouco de tinta. Pinte qualquer sala que precise ser atualizada ou que tenha cores não tradicionais ou não neutras. Cores neutras tendem a fazer os quartos parecerem maiores. As cores off-beat tendem a afugentar os compradores, por causa do trabalho que podem ter que fazer para consertar uma pintura que eles não gostam.

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Substitua as lâmpadas. Use lâmpadas de alta potência em toda a casa. Quanto mais brilhante for o quarto, maior ele aparecerá. Considere adicionar lâmpadas ou iluminação a salas mal iluminadas. Um pequeno investimento em iluminação pode ter grandes retornos dos compradores.

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Des-personalize a casa. Os compradores querem poder visualizar-se vivendo em uma casa. Isso é difícil de fazer com fotos da família de outra pessoa, portanto remova todas as fotos pessoais e excessivas bugigangas.

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Limpe a desordem. Ninguém quer ver suas pilhas de correspondência das últimas semanas ou todos os brinquedos que seus filhos têm. Arrume corretamente todas as pilhas de contrapesos e coloque revistas em um rack. Mantenha todos os contadores o mais claro possível, pois isso faz com que sua casa pareça maior.

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Limpe a casa. Isso é algo que muitas pessoas esquecem de fazer, mas a limpeza profunda da casa é vital para atrair potenciais compradores. Isto implica a limpeza dos rodapés, espanando toda a casa de cima para baixo, limpando / esfregando todos os pisos e, geralmente, fazendo tudo brilhar.

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Encene sua sala de jantar. Deite uma toalha de mesa e arrume a mesa para quatro pessoas. Use material de vidro, velas e uma peça central. Isso define uma cena atraente para potenciais compradores.

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Faça todas as camas e substitua qualquer roupa velha. Compre travesseiro para criar um quarto confortável para os potenciais compradores. Quartos devem ter iluminação mais suave e parecia vivido ou romântico.

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Preste muita atenção à cozinha. Pinte os gabinetes, se necessário, para um novo visual. Limpe aparelhos excessivos dos contadores e guarde-os. Coloque tigelas de frutas frescas e flores frescas nos balcões. Adicione hardware de gabinete, se necessário, para alterar a aparência de gabinetes desatualizados.

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Substitua ou limpe qualquer hardware do banheiro. Limpe bem a argamassa. Compre uma cortina de chuveiro branca para realmente abrir o banheiro e neutralizar quaisquer outras cores. Remova toda a desordem. Acenda uma vela perfumada e instale um ventilador se não houver um presente.

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Invista em algumas prateleiras para o porão. Porões tendem a coletar lixo, e ter prateleiras lhe dará um lugar para armazenar tudo.

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Limpe qualquer máquina, como o aparelho de ar condicionado, o aquecedor de água quente e o forno. Isso fará com que esses itens pareçam mais novos e bem mantidos.

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Fase de qualquer sala do porão que pareça improvisada. Se você tem uma TV e sofá no porão, use cortinas para criar "paredes" e completar a aparência de um quarto. Acrescente uma mesa e mesa de centro para fazer com que ela pareça ser vivida e mais como um cômodo em sua casa.

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Limpe o chão da garagem. Considere pintá-lo se a limpeza regular não remover todos os pontos. Certifique-se de que a porta da garagem está limpa e impecável. Invista em um abridor de porta de garagem se ainda não houver um presente.

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Acrescente ganchos nas paredes da sua garagem para colocar bicicletas, brinquedos e equipamentos esportivos. Adicione unidades de armazenamento ao teto que podem ser baixadas para facilitar o acesso, se necessário.