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Uma avaliação doméstica geralmente representa uma avaliação subjetiva de um indivíduo que normalmente detém uma licença emitida pelo estado para avaliar a propriedade real. Alguns avaliadores imobiliários receberam ações disciplinares que resultaram na suspensão ou revogação de suas licenças, muitas vezes para a emissão de avaliações que são muito generosas. Os avaliadores conservadores erram pelo lado da cautela para proteger suas licenças e sua capacidade de continuar trabalhando. Embora não haja uma lista formal para avaliadores que forneçam avaliações de propriedades acima da média ou abaixo da média, é mais provável que você obtenha uma avaliação de baixa casa de um avaliador conservador.
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Visite seu banco para obter uma indicação para um avaliador, pois muitos bancos preferem usar avaliadores conservadores para proteger seus investimentos.
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Pergunte aos agentes imobiliários locais e corretores de hipotecas sobre os avaliadores recomendados e não recomendados. Ligue para os avaliadores não recomendados para obter uma visão geral de sua experiência.
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Contrate um avaliador que seja razoavelmente inexperiente e não familiarizado com sua vizinhança. Selecione um avaliador que não tenha designações reconhecidas pela indústria, como um MAI ou SRA do Appraisal Institute.
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Deixe de fazer qualquer manutenção em casa em coisas como descascar tinta, detritos e reparos inacabados antes da chegada do avaliador. Isso pode afetar negativamente o valor da sua casa e resultar em uma baixa avaliação.