Como vender uma casa pelo proprietário no estado de Washington

As pessoas podem e vendem suas casas em Washington sem alinhá-las com corretoras de imóveis. Nenhuma permissão ou licença especial é necessária em Washington. Você tem o direito de vender sua casa por conta própria, assim como você tem o direito de vender um carro por conta própria. Você tem, no entanto, outras responsabilidades além de mostrar e vender a casa, e algumas delas são requisitos legais.

Você pode vender sua casa no estado de Washington por conta própria.

Preparando a casa

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Faça os reparos necessários. Torneiras pingando, luminárias de banheiro lascadas, telhados vazando e afins assustam os compradores. Legalmente, você terá que avisar os possíveis compradores sobre sistemas mecânicos quebrados e outras características danificadas ou quebradas da casa que não são facilmente visíveis, então é melhor consertar tudo o que puder. Você não pode fingir que não sabe.

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Limpe e declutter. Jogue fora qualquer coisa que você vai jogar fora quando você se mudar, e arrumar e armazenar qualquer coisa que você vai levar com você, exceto para as necessidades básicas, incluindo um mínimo de itens móveis e decorador. A casa vai mostrar melhor.

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Pinte a sala principal, cozinha, salões e quarto principal para fazer a casa brilhar. Você pode usar cores da moda, desde que você as coordene de sala em sala.

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Mergulhe no quintal e na entrada da frente. Mow, borda e planta alguns arbustos, se você não tiver alguns. Os compradores sentir-se-ão bem recebidos por um vaso de flores perto da porta.

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Obter a casa avaliada por um avaliador licenciado profissional ou pedir um agente imobiliário para uma análise de mercado. Os agentes farão isso por uma pequena taxa ou de graça.

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Defina o preço com base nos preços de venda de casas próximas com o mesmo tamanho aproximado, idade e condição. Não use pedindo preços ou boatos. O superfaturamento da casa é um dos erros mais sérios que um vendedor pode cometer. Permita uma pequena margem de manobra para negociação.

Prepare-se para suas obrigações legais

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Familiarize-se com o Fair Housing Act para evitar discriminação inadvertida de moradia, como recomenda o FSBO Home Marketplace. O Fair Housing Act é uma lei federal e, como tal, será aplicada no estado de Washington. Proíbe discriminação baseada em raça, religião, cor, sexo, status familiar, deficiência ou nacionalidade.

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Obtenha uma declaração de divulgação de propriedade aprovada pelo estado de Washington, preencha-a e faça cópias. Você deve dar uma cópia a qualquer um que contratar concordar em comprar sua casa, de acordo com a Legislatura do Estado de Washington. Para evitar mal-entendidos, considere dar a qualquer prospecto sério antes de assinar um contrato de compra.

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Obter um contrato de compra aprovado pelo estado de Washington para imóveis. Você precisará quando alguém quiser fazer uma oferta. Você pode baixar um de um site que vende documentos imobiliários legais ou comprar um em uma loja de material de escritório que tenha formulários legais estaduais.

Mercado da casa

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Coloque um sinal de "À venda" na frente da casa. Inclua seu número de telefone. O sinal do gramado será uma das suas ferramentas de marketing mais importantes.

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Anuncie a casa em sites locais de venda por proprietário (FSBO) e, se possível, faça um link para uma página de galeria de fotos que você pode colocar para vender sua casa.

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Anuncie em mídia impressa, como publicações locais FSBO eo jornal.