Qual é a diferença entre impostos imobiliários e impostos sobre bens pessoais?

Os impostos são um fato da vida. É por isso que os contribuintes precisam estar bem informados sobre os diferentes tipos de impostos que podem ter que pagar. Duas categorias comuns de impostos são impostos imobiliários e impostos sobre propriedade pessoal. Os dois termos são facilmente confundidos porque ambos dizem respeito a tipos de propriedade, mas, na verdade, propriedade pessoal e imóveis têm significados muito diferentes.

Propriedade real

O termo "bens imóveis" ou "bens imóveis" refere-se à terra, mais qualquer coisa que seja fixa ou anexada à terra, como um edifício ou um paisagismo. Por exemplo, uma casa construída em um lote residencial é considerada propriedade real. Os móveis dentro da casa geralmente não fazem parte da propriedade real ou do imobiliário. Luminárias embutidas, como uma estante de livros permanentemente presa a uma parede, ou aparelhos embutidos, como uma máquina de lavar louça que faz parte dos armários de cozinha, geralmente são consideradas parte da propriedade real depois de instaladas. O imóvel está permanentemente afixado à terra ou a uma estrutura.

Propriedade pessoal

O termo "propriedade pessoal" refere-se a itens de propriedade privada que podem ser movidos e não estão anexados à terra. A propriedade pessoal também é às vezes chamada de "bens móveis" ou "bens móveis". O gado é considerado propriedade pessoal, não imobiliário, mesmo que o gado ou outros animais possam ser vendidos juntamente com bens imóveis. Exemplos de propriedade pessoal incluem carros, móveis que não estão ligados à propriedade, jóias, arte, dispositivos eletrônicos e barcos.

Imposto de propriedade real

Imposto de propriedade real são impostos com base no valor do imóvel. Esses impostos não são cobrados pelo governo federal, mas sim por estados, cidades, distritos escolares e outras autoridades locais. As leis de imposto sobre a propriedade real podem ser "split roll", o que significa que os impostos são avaliados separadamente e de forma diferente para propriedades comerciais ou comerciais e propriedades residenciais (residências). Na Califórnia, os aumentos anuais nos impostos sobre propriedade são limitados por uma lei comumente referida como "Proposição 13".

Impostos sobre propriedade pessoal

Os impostos sobre a propriedade pessoal são impostos sobre o valor da propriedade pessoal, como compras no varejo, carros, barcos, gado e equipamentos comerciais. Esses impostos também são avaliados pelos governos estaduais ou locais. O tipo mais comum de imposto sobre propriedade pessoal é um imposto sobre vendas, que é pago no momento da compra. Outros, como taxas de registro de carros ou barcos, são pagos anualmente. Os serviços geralmente estão isentos de impostos sobre vendas.

Útil para saber

Se você deve impostos sobre bens imóveis ou propriedade pessoal, você deve descobrir especificamente qual propriedade está sendo tributada, como o valor da propriedade é determinado, como o imposto é calculado, quando o imposto deve ser pago, e quais as conseqüências em termos de juros e multas são se o pagamento do imposto é atrasado. No caso de bens imóveis, a propriedade geralmente pode ser confiscada e vendida pela autoridade tributária se o imposto não for pago.