Índice:
- Ajuda da sua equipe de Homebuying
- Planos de registro público
- Plantas de trabalho de construção
- Começando do zero
Um levantamento de propriedades é um registro elaborado das fronteiras, orientação e servidão associados a muitos terrenos.Se você possui uma casa, as chances são de que você já tenha uma, já que os credores e as empresas de títulos geralmente cobram uma pesquisa antes de fecharem a compra. Mesmo que você não tenha recebido uma pesquisa de compra de casa - as pesquisas não são obrigatórias em todos os estados - o secretário do condado, o assessor fiscal local ou o departamento de engenharia podem realizar uma pesquisa ou um mapa de terreno no registro.
Ajuda da sua equipe de Homebuying
Se a pesquisa se referir a sua propriedade, verifique se a agência de pagamento ou advogado que realizou os serviços de fechamento em sua casa tem uma cópia com sua documentação. Seu agente imobiliário e o próprio inspetor também podem ter uma pesquisa em arquivo. Muitas vezes, uma empresa de título vai encomendar uma pesquisa e anexá-la ao relatório de título ou apólice de seguro de título para mostrar que seu título é claro. Pergunte à empresa do título e ao seu credor por uma cópia deste documento. Algumas empresas podem cobrar uma taxa de cópia nominal.
Planos de registro público
Se uma pesquisa nunca foi enviada para você quando você comprou a sua casa, ou se a pesquisa está relacionada à propriedade de outra pessoa, visite o escritório do registrador local. Pesquise on-line para obter detalhes de contato. Poucos proprietários são obrigados a arquivar pesquisas com suas propriedades, de modo que as chances de você localizar uma pesquisa real são pequenas. No entanto, o gravador do condado pode manter um mapa de plat mostrando todos os contornos do lote, ruas e linhas de construção dentro de uma subdivisão. Os mapas Plat são desenhados para escala e podem ser suficientes para mostrar as linhas de limite e as dimensões da propriedade do assunto.
Plantas de trabalho de construção
Escritórios como o departamento de engenharia ou o inspetor de construção do seu condado podem ter uma cópia de sua pesquisa se ela foi enviada como parte de uma solicitação de licença de construção. Alguns condados podem até manter uma sala de mapas onde os membros do público podem visualizar as pegadas do edifício e as dimensões do lote para propriedades dentro do banco de dados do condado. Se a sua propriedade for um lote simples da cidade, experimente o escritório do avaliador. O avaliador normalmente analisa os mapas de impostos, semelhantes aos mapas de plat, ao avaliar o valor do imposto de uma propriedade. Encontre detalhes de contato on-line.
Começando do zero
Se você precisar fazer uma nova pesquisa, entre em contato com várias empresas de pesquisa e peça uma estimativa de custo. As pesquisas residenciais geralmente custam entre US $ 250 e US $ 1.000, dependendo da complexidade do seu lote. Vale sempre a pena pagar por uma pesquisa profissional sobre uma versão DIY. Pesquisadores são treinados para identificar problemas com o seu lote, como cercas ou calçadas que invadem a terra de um vizinho. Questões como essas, deixadas sem solução, podem atrasar uma transação imobiliária ou levar a disputas dispendiosas.