Índice:
Um aplicativo de empréstimo à habitação, mais comumente chamado de aplicativo de empréstimo hipotecário, é um documento especializado que todo credor exige que seus mutuários concluam. Usando as informações contidas no aplicativo, um credor hipotecário constrói um arquivo que será examinado e eventualmente aprovado ou desaprovado para financiamento. Os ativos e passivos de um mutuário de hipoteca são dois componentes-chave de qualquer pedido de empréstimo imobiliário.
Ativos de empréstimo à habitação
Os credores hipotecários geralmente exigem que seus mutuários preencham um formulário publicado pela Associação Nacional de Hipoteca Federal: o Formulário de Empréstimo Uniforme Residencial, comumente chamado de Fannie Mae Form 1003. Os candidatos a empréstimo hipotecário devem listar seus ativos e passivos na Seção VI do formulário. Ativos incluídos para fins de empréstimos hipotecários incluem qualquer pagamento, dinheiro em espécie, contas correntes e de poupança, e ações e títulos. Imóveis, automóveis, saldos de contas de aposentadoria e o patrimônio líquido de uma empresa também podem ser contados como ativos em um pedido de empréstimo imobiliário.
Passivo De Empréstimo Residencial
Os passivos listados no Formulário 1003 da Fannie Mae incluem todos os pagamentos de empréstimos mensais, hipotecas presentes, pensão alimentícia e pensão alimentícia ou pagamentos de manutenção. Despesas relacionadas com o trabalho, tais como para cuidados infantis e taxas sindicais, também são contabilizadas como responsabilidades no formulário. Em um pedido de empréstimo residencial ou hipotecário, as responsabilidades são subtraídas dos ativos para determinar o patrimônio líquido para fins de aprovação ou desaprovação de empréstimo.