Como duas pessoas solteiras reivindicam juros de hipoteca para fins fiscais?

A dedução de juros de hipotecas, muitas vezes é uma quebra de impostos valiosa para os proprietários. Casais casados ​​que arquivam relatam em conjunto a totalidade do pagamento de juros em uma declaração de imposto. A situação é um pouco mais complicada para os arquivadores não casados. Normalmente, apenas um dos dois indivíduos não casados ​​pode receber a dedução. No entanto, você pode optar por dividir a dedução se estiver no título.

Quem está listado na hipoteca geralmente recebe a dedução fiscal.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Juros de hipoteca para casais

Juntamente com os impostos imobiliários, os proprietários podem deduzir suas despesas com juros hipotecários. Isso inclui a parcela de juros do pagamento da hipoteca, taxas de originação de empréstimo e pontos comprados para reduzir sua taxa de juros. A cada ano, os credores enviam um Formulário anual 1098 para os proprietários detalhando quanto de seus pagamentos são dedutíveis. Os casais que registrarem um retorno conjunto podem deduzir o valor total listado no Formulário 1098 na linha 11 do Anexo A.

Juros de hipoteca para pessoas não casadas

Se você é solteiro, normalmente apenas uma pessoa pode reivindicar a dedução de juros da hipoteca, mesmo que ambos tenham feito pagamentos. De acordo com a Publicação do IRS 530, a pessoa cujo nome e número do Seguro Social está listado no Formulário 1098 é aquele que deve reivindicar a dedução. Esta regra aplica-se a indivíduos não casados, casais divorciados e casais do mesmo sexo. Mesmo que o seu estado reconheça uma união de pessoas do mesmo sexo, a dedução de juros da hipoteca é uma dedução de nível federal, de modo que apenas um dos parceiros pode reivindicá-la.

Dividindo a dedução

O IRS faz uma exceção à regra para arquivadores não casados, se ambos os indivíduos estão listados no título da casa e ambos fizeram pagamentos de juros. Nesse cenário, eles podem optar por dividir a dedução. Para fazer isso, cada indivíduo deve anexar uma declaração que especifique quanto interesse cada indivíduo pagou. O indivíduo que não recebeu o formulário 1098 deve nomear a pessoa que originalmente recebeu o 1098 no retorno. Escreva a quantia de juros que você está deduzindo e a frase "ver anexo" na linha 11 do Anexo A.

Considerações para indivíduos não casados

A dedução de juros de hipoteca é uma dedução detalhada, o que significa que você deve renunciar à dedução padrão para recebê-la. Se você não tiver outras deduções detalhadas e só puder reivindicar metade dos juros totais de hipoteca pagos, suas deduções detalhadas não poderão exceder a dedução padrão. Nesse caso, não faz sentido detalhar.

Você pode deduzir uma dedução fiscal maior entre os dois de você, se apenas uma pessoa leva a dedução de juros de hipoteca inteira. Mesmo se você estiver no título, não é obrigado a dividir a dedução.