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Poços defeituosos e sistemas sépticos representam problemas significativos de saúde e segurança para os proprietários e propriedades. Inspeções de água e tanques sépticos podem ser necessárias para empréstimos da Administração Federal de Habitação se um avaliador da FHA considerar necessário. As exigências estaduais ou locais e a discrição do credor da FHA também podem determinar que uma inspeção de poço ou séptico é necessária.
Diretrizes da FHA são flexíveis
A FHA, em última análise, deixa as decisões sobre inspeções de poço e sépticas aos credores. Os credores aprovados pela FHA conhecem as diretrizes da agência para a condição da propriedade e exigem reparos, e devem usar uma subscrição prudente ao fazer empréstimos para a FHA. De acordo com os padrões fornecidos pela FHA a seus credores e avaliadores em 2005, todas as "deficiências observáveis de propriedade" devem ser relatadas nas avaliações, e os credores devem usar "julgamento profissional" para determinar se será necessária a inspeção automática dos sistemas sépticos ou de poço da propriedade. aprovar um empréstimo.
Requisitos para novas construções
Casas recém-construídas com menos de um ano de idade, com exceção de casas pré-fabricadas, enfrentam mais exigências de inspeção para poços de água e fossas sépticas. Por exemplo, a FHA pode exigir um relatório de análise da água do poço ou tanque séptico da autoridade de saúde local.