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Os valores dos imóveis são alvos em movimento, portanto, o valor de avaliação fiscal da sua casa pode ser menor do que o esperado. O valor avaliado como imposto também difere do valor de mercado. O valor de mercado representa o preço que um comprador razoavelmente equipado pagaria por sua casa.
Como Tax Assessors Figure
O seu avaliador de impostos municipais verifica os valores das casas para determinar a responsabilidade fiscal de cada propriedade. Essa avaliação, que é derivada de uma avaliação fiscal, serve como base para sua fatura anual de imposto predial. Os avaliadores de impostos usam informações de vendas recentes de imóveis para chegar a um valor avaliado próximo ao valor de mercado. Fatores como inflação, taxas locais de aluguel e custos de construção podem afetar a avaliação do avaliador.
Como os valores de mercado se medem
Avaliadores imobiliários estimam valores de mercado em grande parte, comparando sua casa para vendas de casas comparáveis. Uma avaliação de casa é usada para um empréstimo de compra ou refinanciar, ou quando vender sua casa. O verdadeiro valor de mercado de uma casa, no entanto, é o seu preço de venda, se adquirido recentemente. Os valores avaliados pelo imposto e os valores de mercado freqüentemente diferem porque os avaliadores reavaliam uma vez por ano - às vezes com menos frequência. No entanto, as condições de mercado e os valores de mercado mudam continuamente, dependendo de fatores econômicos maiores.