Como obter a propriedade em seu nome depois que seu pai morreu

Quando um dos pais morre, a propriedade é distribuída de acordo com a vontade do falecido, se ela deixar um testamento, ou com base nas leis e práticas que regem tais transferências nesse estado particular. Na maioria dos casos, a propriedade terá que passar pelo processo de inventário antes que você possa obter oficialmente a propriedade em seu próprio nome.

Verifique a vontade

Se você obteria ou não a propriedade em seu nome após a morte de um dos pais depende da vontade. Se você foi deixado a propriedade, ou se você co-propriedade da propriedade com o falecido, você terá uma boa chance de ser premiado com a propriedade quando os ativos da propriedade são distribuídos. Isso não é uma certeza em todos os estados, no entanto, particularmente se o testamento foi criado sem o benefício do aconselhamento jurídico. Em estados de propriedade da comunidade, como o Texas, um cônjuge sobrevivente pode obter os direitos de propriedade adquiridos enquanto eles eram casados. Isso significa que se seus pais se casarem novamente e comprarem uma casa com seu novo cônjuge, sua parte dos direitos de propriedade pode ser transferida para seu cônjuge automaticamente, mesmo que ele pretenda deixar sua parte para você.

Propriedade co-propriedade

Se você co-propriedade da casa com seus pais - por exemplo, se sua mãe adicionou seu nome ao ato antes de morrer - o que acontece a seguir depende do seu acordo específico e lei estadual. Propriedades possuídas com direitos de sobrevivência passar automaticamente para o herdeiro restante. Você pode formalmente retirar seu nome do título seguindo o procedimento local para fazê-lo. Se, no entanto, você estivesse inquilinos em comum, a parte do falecido da propriedade será passada para herdeiros designados através do processo de inventário.

Transferência da escritura

O processo de transferência de ações é regido por regulamentações estaduais e locais. Você pode ter que ter um executor, no qual o executor do testamento transfere os direitos de propriedade para você em nome do falecido. Você precisará levar isso, uma cópia autenticada do atestado de óbito e qualquer outra documentação necessária para o tribunal local ou para o escritório do governo que manuseia as transferências de propriedade imobiliária. Uma vez que toda a documentação tenha sido recebida e você pague as taxas necessárias, você receberá uma cópia limpa do título sem o nome do falecido.

Beneficiários Menores

Se o parente mais próximo for um filho menor, a transferência da propriedade poderá se tornar mais complexa. Um guardião pode ser nomeado para administrar a herança da criança, incluindo a propriedade, até que ela tenha idade legal. Como resultado, a propriedade inicialmente pode ser transferido para um custodiante sob a Lei de Transferência Uniforme para Menores. O tutor pode ser nomeado pelo falecido em uma nomeação testamentária ou nomeado pelo tribunal.

Leis estaduais variam

Obtendo o título para uma propriedade, conforme indicado pelos desejos do falecido, ou pelo tribunal de sucessões, se não houver vontade, pode se qualificar como uma transferência de propriedade de acordo com as diretrizes do estado. No entanto, em alguns estados, como Michigan, isso não seria considerado uma transferência de propriedade se a propriedade passar para uma criança ou neto, contanto que a propriedade não esteja sendo usada para fins comerciais.