Índice:
- O que é uma ação de reivindicação encerrada?
- Por que assinar uma ação de reivindicação encerrada?
- A Quit Claim Remove o Nome da Hipoteca?
- As reivindicações são reversíveis?
Se você está passando por um divórcio, seu cônjuge pode pedir-lhe para assinar uma ação de renúncia e sair de sua casa. Antes de assinar seu nome neste documento, no entanto, certifique-se de entender completamente como funciona uma ação de reivindicação e todas as suas ramificações.
O que é uma ação de reivindicação encerrada?
Uma ação de renúncia é um documento legal usado para transferir a propriedade de uma propriedade para outro indivíduo. Muitas vezes, dois indivíduos compram uma casa juntos e colocam os dois nomes na escritura do imóvel. Com o passar do tempo, uma das partes pode decidir deixar a casa e desistir de todo o interesse na propriedade. Antes que este indivíduo possa retirar seu nome da escritura e desistir da propriedade, ele deve assinar um pedido de demissão e transferir a propriedade completa para o proprietário restante.
Por que assinar uma ação de reivindicação encerrada?
Se você optar por permanecer em uma casa após o divórcio ou depois que outro proprietário se mudar da propriedade, fazer com que essa pessoa assine um termo de reivindicação pode servir como proteção para você. Sem assinar direitos de propriedade ou propriedade da propriedade, essa pessoa pode reivindicar a propriedade no futuro, mesmo que não viva mais em casa ou pague o pagamento da hipoteca. Se você vender a casa no futuro, essa pessoa poderá contestar a venda da propriedade.
A Quit Claim Remove o Nome da Hipoteca?
Assinar uma escritura de reivindicação não remove seu nome da escritura de hipoteca. Contanto que seu nome permaneça no empréstimo da casa com o credor hipotecário, o credor pode solicitar o pagamento de você. Se você concordou em assinar uma reivindicação de abandono e desistir da propriedade, é benéfico para o dono da casa restante para refinanciar a hipoteca e ter o empréstimo reescrito em seu nome apenas.
As reivindicações são reversíveis?
Se um casal se reconciliar, o único proprietário de uma propriedade pode optar por incluir o nome da outra pessoa no título da hipoteca. No entanto, se o proprietário se recusar a atualizar o título e devolver a propriedade da propriedade, a pessoa que assinou a escritura de reivindicação não poderá reverter a transferência, a menos que possa provar que foi forçada ou enganada a assinar o documento.