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O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, ou HUD, oferece opções de moradia a preços acessíveis para idosos com uma renda fixa. Esses programas subsidiam uma parte do aluguel para torná-lo mais acessível e permitem que os idosos mantenham um estilo de vida independente. Os candidatos devem atender aos requisitos do HUD para serem elegíveis para receber ajuda. Um requerimento deve ser preenchido e enviado ao gerente do programa da comunidade de idosos. Ela é responsável por determinar a elegibilidade do candidato.
Idade Requerida
O HUD exige que o chefe da família tenha 62 anos de idade ou mais para viver em uma comunidade sênior. O requerente terá que fornecer uma certidão de nascimento ou cartão de identificação para verificar sua idade. Há uma exceção para a exigência de idade, no entanto. Algumas comunidades seniores são obrigadas a restringir uma porcentagem das unidades alugadas a pessoas com deficiências. Se um candidato está incapacitado, mas não tem 62 anos de idade ou mais, ele ainda pode ser elegível para obter moradia.
Nível de Limite de Renda
Candidatos a sénior habitação devem atender aos requisitos de nível de renda para ser elegível para ajuda. O HUD exige que os administradores de moradia ofereçam preferência a famílias com nível de renda extremamente baixo ou abaixo de 30% da renda média da região. Os candidatos nesta faixa de renda terão prioridade sobre as famílias que têm uma renda maior. Alguns candidatos nunca se qualificarão para ajudar, uma vez que sua renda pode exceder o limite do programa. O HUD publica os níveis de limite de renda anualmente.
Investigação dos bastidores
O HUD exige que o candidato seja examinado quanto a atividades criminosas relacionadas a drogas e ao registro de criminosos sexuais durante a vida toda. Os gerentes de programas de habitação devem rejeitar os candidatos que os tenham em seus registros e também aqueles que foram despejados de habitações federais por atividades relacionadas a drogas dentro de três anos antes de enviar a solicitação. O HUD também exige que a ajuda seja fornecida apenas para cidadãos dos EUA ou cidadãos não-cidadãos qualificados. Se um membro do agregado familiar não cumprir os requisitos de cidadania, o subsídio será rateado para abranger apenas aqueles que são elegíveis.
Taxas de aluguel
Habitantes seniores de habitação HUD só podem ser cobrados 30 por cento do seu rendimento para alugar. A parte restante do aluguel é coberta pelo subsídio do HUD. O rendimento é calculado anualizando o rendimento mensal e ajustando as licenças. As famílias séniores são elegíveis para receber um subsídio de idosos de $ 400, além de um subsídio para despesas médicas não reembolsadas. Depois que todas as concessões forem deduzidas, 30% da renda ajustada determinará o valor do aluguel mensal do inquilino.