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O Internal Revenue Service não permite que muitas transações passem despercebidas. Se você possui bens imóveis e o credor impede - ou se você de outra forma transferir seu interesse na propriedade de volta para o credor, como com uma escritura em lugar de execução hipotecária - qualquer ganho ou perda de capital que você perceba deve ser relatado em sua declaração de imposto. O IRS considera a transação uma venda. Infelizmente, você não pode deduzir uma perda.
Informações no formulário 1099-A
Depois de uma execução hipotecária ou escritura no lugar, o credor deve enviar-lhe um formulário 1099-A - "Aquisição ou Abandono da Propriedade Garantida". O formulário inclui dois números importantes: o saldo principal da sua hipoteca no momento da execução ou ação em vez da caixa 2 e o valor justo de mercado da sua propriedade na caixa 4. A caixa 5 indica se você tinha um empréstimo de recurso ou não, determina como você fará cálculos.
Como denunciar
Se você não tiver um empréstimo, a quantia que você deve no momento da execução ou transferência da propriedade é o "preço de venda". Se você tiver um empréstimo de recurso, o preço de venda é o saldo do principal em aberto do seu empréstimo ou o valor justo de mercado da propriedade, o que for menor. Determine sua base ajustada na propriedade, que é o que você originalmente pagou por ela, mais os custos de quaisquer melhorias de capital, e subtraia esse número do seu preço de venda. Relate o número resultante como ganho ou perda no Cronograma D e na linha 13 do seu retorno do Formulário 1040.