Índice:
- Como a Seção 8 Ajuda
- Aluguel de mercado justo
- Quanto é uma parte da família?
- Como funciona o HUD Exemplo Informativo
Quando uma família recebe assistência da Seção 8 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, ela pode buscar uma locação por toda a cidade. O HUD permite que os recebedores da Seção 8 aluguem apartamentos, condomínios ou casas, desde que o locador concorde em entrar em um contrato da Seção 8 e a propriedade possa passar por uma inspeção dos Padrões de Qualidade da Habitação do HUD. O HUD coloca um limite, ainda que indiretamente, na quantidade de assistência que ele fornecerá.
Como a Seção 8 Ajuda
Um dos principais objetivos do HUD, através do programa Voucher da Seção 8, é ajudar a desconcentrar a pobreza e ampliar as oportunidades para as famílias de baixa renda. Ao dar às famílias opções de moradia mais diversificadas, em vez de limitá-las a conjuntos habitacionais públicos fixos e de baixa renda, o HUD espera que os locatários subsidiados optem por se localizar em bairros com melhores perspectivas de emprego, boas escolas e mais oportunidades em geral.
Aluguel de mercado justo
Todos os anos, a HUD divulga seus números de aluguel de mercado justo para áreas metropolitanas e municípios em todo o país. HUD refere-se a esses aluguéis como "padrões de pagamento" para o programa da Seção 8. O HUD não considera esses números de forma rápida e difícil. As famílias que recebem os benefícios da Seção 8 podem alugar unidades que custam menos ou moderadamente mais do que o aluguel publicado no mercado justo.
Quanto é uma parte da família?
Os detentores de cupons da Seção 8 alocam cerca de 30% de sua renda mensal para aluguel, desde que aluguem uma unidade no padrão de pagamento do HUD ou abaixo dele para sua área. Se uma família escolhe alugar uma unidade onde o aluguel excede o padrão de pagamento, o HUD permite isso, no entanto, a agência responsabiliza a família pelo aluguel em excesso. No total, o HUD não permite que uma família gaste mais de 40% de sua renda com moradia.
Como funciona o HUD Exemplo Informativo
Se uma casa da Seção 8 receber US $ 1.200 por mês e escolher alugar uma casa no mercado justo da região ou abaixo, ela paga, na maioria dos casos, aproximadamente US $ 360 por mês em aluguel (30% de US $ 1.200). O HUD cobre o restante. Se, no entanto, a família decidir ir além do aluguel de mercado justo, a porcentagem de renda que dedica à habitação aumenta. Por exemplo, o aluguel justo do mercado de 2018 da HUD para um apartamento de dois quartos na área metropolitana de Bend, Oregon, é de US $ 965. Se uma família que ganha US $ 1.200 por mês quer alugar US $ 1.100 com dois quartos em Bend, sua parte do aluguel aumenta para US $ 495 (US $ 360 + os US $ 135 acima do padrão de pagamento do HUD). Como $ 495 equivalem a 41,2% da renda de $ 1.200 da família, a HUD não aprovaria esse aluguel usando a assistência da Seção 8.