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Se você possui uma casa, você recebe uma série de benefícios fiscais que os locatários não podem compartilhar. Isso não significa que o aluguel vem sem qualquer dedução fiscal; o governo federal e alguns estados oferecem aos locatários uma chance de deduzir parte de sua habitação de seus impostos de renda. O governo federal também oferece uma dedução para locatários que sofrem perdas desastrosas ou usam suas casas para negócios.
Impostos sobre a propriedade
Se o contrato de locação declarar que você paga o imposto sobre a propriedade em sua casa alugada, o IRS permitirá que você o deduza em seu formulário de imposto de renda, declara o website do Promotor Imobiliário. Somente os impostos sobre a propriedade são cobrados pelo governo local, com base na contagem do valor da propriedade; uma avaliação especial para pavimentar sua rua ou colocar em uma calçada não é dedutível. Uma avaliação para manter ou consertar a rua, por outro lado, seria uma dedução legítima.
Dedução do Locatário
Vários estados, como Indiana, Califórnia e Maryland, oferecem uma dedução do imposto de renda estadual para compensar o efeito dos impostos sobre a propriedade sobre o aluguel. Na Califórnia, por exemplo, os locatários podem ter uma dedução padrão em seus impostos - US $ 60 para uma única pessoa em 2011, por exemplo - mesmo que o aluguel não lhes atribua a responsabilidade pelo imposto predial. Indiana em 2011 ofereceu uma dedução igual a US $ 3.000 ou aluguel do seu ano, o que for menor.
Negócio em casa
Se você opera um negócio fora de sua casa, você pode deduzir algumas das suas despesas de habitação de sua renda de negócios, incluindo uma porcentagem de seu aluguel e utilitários. Se você usar 10% de sua residência exclusivamente para negócios, poderá deduzir 10% das despesas permitidas. Você precisa atender a uma série de requisitos para se qualificar para a dedução, por exemplo, que o espaço é seu principal local de negócios, o escritório central de sua empresa ou o local em que você atende clientes.
Perdas de acidentes
Se você especificar as deduções, você pode deduzir qualquer perda de bens pessoais - móveis, eletrônicos, roupas - devido a incêndio, tempestade, naufrágio ou roubo, afirma o IRS. Se você tem seguro e registra uma reclamação pela perda, ainda pode deduzir o que o seguro não cobre. Você não pode, no entanto, reivindicar uma dedução por dinheiro perdido ou destruído; danos causados por insetos, como roupas comidas por traças ou cupins em móveis; ou pratos, copos ou itens semelhantes quebrados no decorrer do uso diário.