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O Código de Processo Civil da Califórnia para Detenção Ilegal codifica o processo de despejo do estado. Os senhorios podem apresentar uma moção de detenção ilegal contra os inquilinos que injustamente estender seus arrendamentos, recusando-se a mover quando seus arrendamentos terminam. Os senhorios também podem apresentar uma ação ilegal de detenção contra inquilinos que não pagam aluguel ou danos à propriedade. Os tribunais da Califórnia podem conceder uma moção de detenção ilegal do proprietário após uma audiência. Os inquilinos podem apelar de uma sentença de detenção ilegal contra eles, entrando com uma suspensão de execução e apelação de acordo com a Seção 1176 (a) do Código de Procedimento Civil da Califórnia para Detenção Ilícita. A permanência da execução é o processo de apelação para despejos.
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Obtenha uma petição para suspensão da execução, também conhecida como uma petição por apelação pendente de suspensão de execução, do tribunal local da Califórnia.
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Envie sua Petição para Recurso Pendente de Permanência da Execução. Como você teve cinco dias para responder à queixa original de detentor ilegal de seu proprietário, você teve a oportunidade de contestar seu despejo quando seu proprietário inicialmente apresentou uma moção para expulsá-lo. Se você optar por não se mover, você deve contestar o julgamento do seu proprietário ficando com ele.
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Indique seu motivo para a petição. Sob a lei da Califórnia, você deve mostrar que sofrerá extrema dificuldade financeira, e você também deve provar que seu senhorio não sofrerá dificuldades financeiras extremas, permitindo que você continue a alugar dele.
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Solicite o nome do oficial de justiça que ouvirá seu caso no escritório do oficial de justiça. Normalmente, o tribunal concederá ou negará uma estadia sem audiência, com base em sua documentação.
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Dirija sua Petição para Permanência de Execução ou Petição para a Permanência da Execução - Recurso pendente ao oficial judicial designado para o seu caso.
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Pagar taxas de apresentação ao escrivão para arquivar sua moção e para o serviço do processo. Taxas de depósito variam de acordo com o condado.
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Pague sua renda mensal ao tribunal antes que o aluguel seja devido a cada mês, se o tribunal conceder sua solicitação para suspender o despejo.
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Arquivar um aplicativo e petição de perda de locação. Você pode solicitar que um tribunal restabeleça seu contrato original.