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Casas fabricadas oferecem uma oportunidade para muitas pessoas se tornarem proprietários de imóveis sem a despesa de uma casa tradicional construída no local. Há uma grande variedade de estilos e designs de fabricação no mercado, e muitas opções personalizadas também estão disponíveis para atender às necessidades ou necessidades de um comprador. Embora os lares manufaturados tenham melhorado em qualidade e aparência nos últimos anos, ainda há algumas desvantagens que os compradores devem entender antes de fazer uma compra.
Financiamento Difícil
Os compradores podem achar que financiar uma casa fabricada é mais difícil do que financiar uma casa tradicional construída no local. Bancos e cooperativas de crédito não podem financiar casas fabricadas. Credores especiais estão disponíveis para ajudar com o financiamento, mas esses empréstimos terão taxas mais altas e prazos mais curtos do que as hipotecas tradicionais. Negociantes de casa manufaturados terão relações com vários emprestadores que podem ajudar organizando financiamento, mas os termos do empréstimo não serão os mesmos como com uma casa tradicional. Casas colocadas em imóveis adquiridos por compradores e fundações permanentes são geralmente mais fáceis de financiar.
Depreciação
Embora a maioria dos imóveis aumente em valor ao longo do tempo, as casas pré-fabricadas não podem. Com as recentes melhorias no design e nos materiais dos edifícios, é mais provável que as casas produzidas aumentem em valor do que no passado, mas isso não é certeza. Os fatores que incluem a localização da casa, a manutenção e reparo e a demanda local afetarão se uma casa fabricada aumenta ou diminui seu valor. As casas localizadas em comunidades domiciliares manufaturadas e colocadas em fundações não permanentes tendem a diminuir de valor.
Problemas de qualidade
Embora os materiais e os projetos de construção de casas sejam significativamente melhores do que no passado, os problemas ainda permanecem. Alguns construtores de casas manufaturadas ainda usam materiais mais baratos que não são tão resistentes ou duráveis quanto os materiais de construção tradicionais. Alguns exemplos incluem o uso de vigas de parede 2x4 em vez de 2x6 e pisos de aglomerado em vez de madeira compensada. Uma casa fabricada com qualidade vai durar por décadas, mas os compradores precisam inspecionar os componentes e os métodos de construção cuidadosamente para garantir a qualidade.
Menos compradores
Devido à percepção e problemas reais com o financiamento, pode haver poucos compradores de casas manufaturadas quando chegar a hora de vender. Isso pode não ser um problema para alguns proprietários de imóveis ou proprietários em potencial, mas a maioria das pessoas eventualmente vai querer vender suas casas para casas maiores ou para áreas diferentes. Menos compradores de casas produzidas podem resultar em preços de venda mais baixos e prazos mais longos no mercado. Compradores em potencial podem querer consultar um agente imobiliário ou uma listagem de imóveis locais para determinar o quão bem as casas produzidas são vendidas na área em que sua casa industrial será localizada.