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Entre em contato com o agente imobiliário que você contratou para representá-lo durante a transação. Profissionais do setor imobiliário terão acesso aos números e avaliações necessários para fornecer aos vendedores e compradores uma estimativa inicial de todos os custos de fechamento de uma propriedade.
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Solicite as informações de contato para o agente de custódia da empresa de título que representa você como um terceiro independente no processo de fechamento. O oficial de custódia será encarregado de ordenar o compromisso de título, bem como a emissão da apólice de seguro de título. É de sua responsabilidade entrar em contato com o vendedor de uma propriedade caso qualquer ônus seja descoberto no título, impedindo que seja emitido como um título limpo. O oficial de custódia também pode auxiliar o vendedor no processo de compensação ou dispensa de ônus descobertos em uma propriedade.
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Fale com o oficial de custódia sobre a obtenção de uma declaração preliminar de liquidação. Isso deve se aproximar da declaração preliminar emitida por seu corretor imobiliário na etapa 1. O relatório preliminar de título recebido do agente de custódia, no entanto, também incluirá quaisquer taxas aplicáveis que um agente não possa contabilizar, já que elas são emitidas diretamente do agente. empresa de título. É importante lembrar que os números emitidos pelo agente e pela empresa-título são estimativas e podem ser alterados com base no fechamento ou fechamento da transação ou na necessidade de prorrogação. Embora um relatório de título preliminar possa mostrar ao vendedor uma estimativa de boa fé dos custos associados à transação imobiliária, o valor final pode acabar sendo menor ou maior, dependendo dos fatores que o agente e a empresa controladora não podem controlar, como dados de imposto predial. e quaisquer ônus exibidos na propriedade que são descobertos no momento do fechamento.