Índice:
Para vender qualquer imóvel rapidamente, o vendedor precisa garantir que a propriedade seja trazida à atenção dos compradores que estão no mercado para comprar agora. Se o condomínio está listado com um corretor de imóveis ou você está vendendo por conta própria, se você quer vendê-lo rapidamente, você precisa ter um papel ativo no processo.
Degrau
Visite outros condomínios disponíveis em seu complexo. Compare a condição e a localização dessas com as suas. Esta informação irá ajudá-lo a determinar um preço de lista para o seu condomínio.
Degrau
Preço seu condomínio cinco por cento menos do que o condomínio mais comparável ao seu tanto em condição e localização dentro do complexo.
Degrau
Faça todos os reparos necessários e reparos cosméticos antes de colocar o condomínio no mercado. Se você não tiver tempo para tal trabalho, precifique a casa de acordo e informe aos agentes e compradores que você fez isso. Esteja ciente de que alguns trabalhos, como danos causados por cupins, são obrigados por lei a serem realizados antes do fechamento do depósito em casa. As leis variam de acordo com o estado, por isso verifique com o seu conselho estadual de imóveis para aprender os requisitos.
Degrau
Mercado do condomínio. Tire fotos claras dos melhores recursos do condomínio e publique-os on-line em vários sites de venda por proprietário. Crie panfletos com essas fotos e várias fotos do complexo e deixe-as com seus vizinhos. Muitas vezes, os vizinhos conhecem alguém que quer morar em seu prédio.
Degrau
Entregue panfletos para escritórios imobiliários em sua área. Oferecer um bônus para o agente imobiliário que traz o comprador. Às vezes, um extra ou dois mil dólares pode ser um incentivo suficiente para os agentes manterem seu condomínio no topo da lista para mostrar aos possíveis compradores.
Degrau
Esteja pronto para fazer concessões ao comprador para adoçar o negócio. Ofereça-se para pagar seus custos de fechamento ou pagar por quaisquer reparos necessários ou atualizações desejadas.
Degrau
Solicite cópias dos documentos da Associação de proprietários de imóveis (HOA). Os requisitos variam por estado, mas geralmente incluem cópias dos CC & Rs (Convênios, Condições e Restrições), atas das reuniões da associação nos últimos dois anos, orçamento da associação, avisos de avaliações e qualquer documento relacionado a litígios. O seu HOA pode fornecer uma lista de quais documentos são necessários e a taxa para obter cópias.