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Se você não conseguir comprar uma casa, considere encontrar um investidor para comprá-lo e, em seguida, execute uma opção de compra com você. Um contrato de locação e venda de imóveis pode permitir que um comprador promissor aplique parte da renda mensal ao preço de compra acordado no futuro. Alguns investidores que compram casas também oferecem empréstimos hipotecários para seus compradores. Encontrar um investidor imobiliário disposto a comprar uma casa e, em seguida, locação-opção para você ou até mesmo levar financiamento pode levar algum esforço, no entanto.
Encontrar Investidores Imobiliários Adequados
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Os investidores estão no mercado para ganhar dinheiro e qualquer negócio deve render isso para eles. Por exemplo, você pode oferecer pagar 7 por cento em uma hipoteca. Se os certificados de depósito estiverem pagando apenas 2%, uma compra de propriedade e um contrato de devolução de empréstimo ou hipoteca podem recorrer a um investidor que você aborda. Você também pode oferecer um adiantamento ou assinar um contrato de arrendamento mercantil, concedendo ao investidor da propriedade um lucro mensal de US $ 200 sobre seu aluguel ou custos de carregamento de hipoteca.
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Obtenha um relatório de crédito e referências. Os investidores imobiliários querem saber com o que estão se envolvendo e com quem, portanto, se você estiver preparado com essas informações, enviará uma mensagem de que está falando sério e não está tentando nada de sombrio.
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Anuncie em classificados e em outros locais, como a área de impressão, bem como publicações on-line de imóveis. Seja específico e realista sobre a faixa de preço e tamanho que você espera obter, e mencione que planeja dar ao investidor um retorno justo do seu dinheiro.
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Você também pode falar com um contador, pois alguns têm clientes que procuram investimentos sólidos. Se o contador que você consultar conhece algum investidor, ele o colocará em contato com você. Não pergunte a um contador os nomes de seus clientes, no entanto. Se você encontrar um investidor imobiliário adequado, siga os passos 1 e 2 acima.