Índice:
- O que é o Home Staging?
- Benefícios do Staging Home
- Tipos de serviços de preparação
- Faça você mesmo Staging
Um stager doméstico profissional pode transformar uma sala claustrofóbica em um espaço leve e arejado, com apenas alguns truques. Independentemente das condições do mercado, uma casa listada compete com todas as outras casas próximas com características semelhantes. A encenação em casa veste uma casa para vender, aproveitando ao máximo seus recursos e exibindo-a da melhor maneira possível. Os proprietários de imóveis devem pesar os custos de encenar os benefícios, assim como os compradores medem o apelo de uma casa contra uma casa similar na mesma rua.
O que é o Home Staging?
Um stager home avalia o apelo de uma casa através do olho de um comprador. Normalmente, a encenação envolve a remoção de itens da casa para abrir o espaço ou a reorganização de móveis para destacar os melhores recursos da casa. O stager transforma uma casa na casa modelo que você vê nas revistas, atraindo os compradores a se imaginarem morando em casa. A encenação envolve a organização e despersonalização de uma casa, tonificando as cores brilhantes e adicionando toques finais para ampliar o apelo do mercado doméstico a uma ampla gama de potenciais compradores.
Benefícios do Staging Home
O USA Today divulgou um estudo em 2004 que indicava casas encenadas vendidas na metade do tempo em comparação com casas não dispostas e por cerca de 6,3% acima do preço pedido. A montagem em casa poderia fazer ainda mais sentido em um mercado deprimido. Os corretores imobiliários também relataram que as casas encenadas atraem mais compradores em potencial. Ao ponderar o custo do estágio de uma casa, os vendedores precisam considerar o custo do tempo perdido e as baixas ofertas em um período de tempo de marketing mais curto e ofertas mais altas.
Tipos de serviços de preparação
Os custos de teste dependem do tipo de serviço que você deseja ou precisa. O custo de uma análise e relatório de teste em casa pode variar de US $ 100 a US $ 400, dependendo da localização. Estágio para vender preços a encenação de uma casa vaga entre US $ 3.500 e US $ 10.000, dependendo do tamanho da casa e da duração do contrato. Para determinar um custo para montar sua própria casa para venda, entre em contato com um estagiário de casa para uma estimativa.
Faça você mesmo Staging
Quando encenar sua casa, limpe-a de cima para baixo e comece lavando e polindo tudo. Certifique-se de que suas janelas brilham para deixar entrar luz e embalar livros, revistas e fotos. Esconder cestos de roupa, utensílios de cozinha e lixo. Remova o excesso de móveis e escolha um ponto focal em cada sala. Adira ao conceito "menos é mais" em todos os quartos. Considere usar um stager para uma ou duas salas principais. Os apostadores podem indicar se você está disposto a pagar uma taxa básica de consulta.