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As pessoas observaram o valor de sua casa despencar desde a crise imobiliária de 2008 e 2009. De fato, a partir de julho de 2011, os valores dos imóveis continuam baixos e muitos proprietários ainda estão de cabeça para baixo em suas hipotecas. Calcular o valor atual da sua casa pode ajudá-lo a determinar o quão longe está sua hipoteca. O valor da sua casa depende de vários fatores.
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Avalie a condição atual da sua casa. É para o código? Precisa de muitos reparos? Você acabou de fazer o trabalho de remodelação? Todos esses fatores contribuem para o valor da sua casa. Seja honesto consigo mesmo, se a sua casa está em ótima forma, seu valor deve ser maior; se for um fixador superior, o valor diminuirá.
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Anote o tamanho da sua casa, o tamanho em que ela é construída e a idade da sua casa. Olhe ao redor do seu bairro. Os valores da propriedade ao seu redor afetam o valor atual da sua casa. Se uma casa semelhante em seu bairro acabou de ser vendida, descubra quanto ela vendeu. Verifique e veja que outras propriedades semelhantes estão sendo listadas na sua vizinhança também.
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Use uma ferramenta on-line, como a Calculadora HPI da Federal Housing Finance Agency. Vá para FHFA.gov e clique no menu House Price Index no topo da página. Selecione "Calculadora HPI". Selecione seu estado no menu suspenso, selecione seus trimestres de compra e avaliação nos dois próximos menus e preencha o preço de compra da sua casa. Clique no botão "Calcular". Nota: Os períodos de avaliação desta calculadora só remontam a 1991.
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Contrate um avaliador profissional para vir e avaliar sua casa, se você está procurando mais do que apenas uma figura de estimativa. Um avaliador irá inspecionar sua casa e propriedade e dar-lhe uma avaliação detalhada de sua casa. O avaliador também poderá dar algumas sugestões profissionais sobre como aumentar o valor da sua casa e propriedade.