Como calcular pagamentos de hipoteca usando a calculadora HP 12C

A calculadora Hewlett-Packard 12C é um tipo de calculadora financeira, que permite fazer cálculos simples e rápidos com fórmulas financeiras complexas. Uma dessas fórmulas é o pagamento de hipotecas.Em vez de usar a fórmula para pagamentos de hipoteca (i * A / 1 - (1 + i) ^ -n), o usuário só precisa inserir as variáveis ​​individuais na calculadora HP 12C e calculará automaticamente o valor do pagamento. Isso ajuda os planejadores financeiros a comparar as diferentes opções de empréstimo mais rapidamente do que usando a fórmula.

A calculadora HP 12C permite que você descubra rapidamente seus pagamentos de hipoteca.

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Digite a taxa de juros da hipoteca e pressione "g", depois "12". Isto irá gravar a taxa de juros na calculadora.

Por exemplo, uma pessoa tem uma hipoteca de US $ 100.000 com uma taxa de juros de 10% e 25 anos para pagá-la. Pressione "1", "0", "g", depois "12 ÷".

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Digite os anos da hipoteca e pressione "g", depois "12X". Isto irá gravar os anos na calculadora. No exemplo, pressione "2", "5", "g" e depois "12X".

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Pressione o montante emprestado na hipoteca, em seguida, pressione "PV". "PV" representa o valor presente da hipoteca; esta é a quantia de capital remanescente no empréstimo. No exemplo, pressione "1", "0", "0", "0", "0", "0" e, em seguida, "PV".

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Digite "0" e, em seguida, "FV". "FV" é o valor futuro da hipoteca. Este valor será sempre zero, porque você vai querer pagar o valor total da hipoteca. No exemplo, pressione "0" e, em seguida, "FV".

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Pressione "PMT", que é o botão de pagamento. Como você preencheu todas as outras variáveis ​​da hipoteca nas etapas anteriores, pressionar "PMT" resolverá a última variável restante. No exemplo, quando você pressionar "PMT", "908.70" será exibido na calculadora. Este é o pagamento da sua hipoteca: US $ 908,70.