Índice:
- Identificando Partes Relevantes
- Negociação de uma liberação de escritura de restrições
- Gravando o lançamento
- Obtendo um julgamento
Uma restrição de escritura é uma obrigação contratual que limita o uso de um proprietário de propriedade ou o transporte de propriedade. Na maioria dos estados, as restrições de escritura são assuntos de registro público arquivados no escritório de registro de terras do condado. A remoção de restrições de escrituras requer lidar com os componentes de registros públicos e contratuais das restrições de escritura.
Identificando Partes Relevantes
Você precisará identificar quaisquer indivíduos que possam ter o direito de impor as restrições às ações contra você. Por exemplo, se uma restrição de escritura exigir conformidade com regras e regulamentos de subdivisão, você provavelmente precisará da permissão da associação de proprietários ou dos proprietários individuais de sua subdivisão.
Negociação de uma liberação de escritura de restrições
Você terá que obter o consentimento de qualquer pessoa com o direito de impor as restrições de escritura antes de poder realmente remover as restrições. Por exemplo, se sua restrição de ação se aplicar ou beneficiar um ou mais de seus vizinhos, você precisará da permissão do vizinho antes de poder remover as restrições. Você também precisará preparar um contrato de Liberação de Restrições que identifique as restrições e forneça o idioma que libera a propriedade das restrições. Cada indivíduo com o direito de impor as restrições de escritura precisará assinar o contrato de liberação.
Gravando o lançamento
Depois de ter coletado assinaturas no acordo de liberação, você precisará registrar uma cópia do contrato no escritório local de registros de terras do condado. As regras de registro do estado exigirão que você anexe uma descrição legal de sua propriedade ao contrato. Além disso, na maioria dos estados, você também precisará de um notário para verificar ou reconhecer cada uma das assinaturas do contrato.
Obtendo um julgamento
Se você é incapaz de obter o consentimento de todos os indivíduos com o direito de fazer cumprir as restrições de escritura, então sua única outra opção é entrar com uma ação judicial para obter uma decisão judicial liberando sua propriedade dessas restrições. É claro que, para que um juiz emita esse julgamento, você terá que provar uma base legal para o motivo pelo qual você tem o direito de remover as restrições de escritura. De um modo geral, se as restrições de escritura não forem mais relevantes, forem discriminatórias ou se você tiver satisfeito suas obrigações relacionadas às restrições de escritura, poderá obter uma decisão liberando as restrições de sua escritura.