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Quando um potencial locatário solicita um apartamento, cabe ao locador verificar se o candidato atende aos requisitos básicos. Um proprietário deve proteger seus interesses financeiros, garantindo que o inquilino em potencial possa pagar confortavelmente as obrigações mensais de aluguel. Uma das verificações mais importantes que um proprietário realiza é uma verificação de emprego.
Significado
Como os credores, o locador ou o escritório administrativo de um complexo de apartamentos deve verificar a situação de emprego do candidato. Em primeiro lugar, o locador deve verificar se a empresa listada como o empregador realmente existe. Em segundo lugar, o montante de rendimentos que o locatário proposto lista na candidatura deve corresponder à informação que o seu empregador tem nos arquivos.
Verificação de emprego
Os senhorios geralmente usam um dos três métodos para verificar o emprego. Uma maneira é pedir uma carta oficial do empregador verificando o salário mensal ou anual do candidato, bem como um resumo das informações básicas sobre seu histórico de trabalho. Outro método de verificação é pedir para ver os stubs de pagamento mais recentes do candidato. Como uma terceira opção, o locador pode simplesmente ligar para o departamento de recursos humanos do empregador para verificar as informações sobre o candidato. O locador também pode realizar uma verificação dos registros comerciais do estado para garantir que o empregador administre uma empresa estável, licenciada e registrada.
Outras fontes de renda
Em alguns casos, um proprietário de apartamento considerará outras formas de renda para determinar se o locatário proposto está qualificado para o espaço. Por exemplo, quando se candidata a um apartamento fora do campus, um aluno pode ter que contar com auxílio de estudante ou com a ajuda de seus pais. Nesse caso, o locador avalia a origem dos recursos para verificar o valor e determinar se é uma fonte de renda suficientemente estável. Se outra pessoa planeja apoiar o locatário, o locador geralmente exige que essa pessoa se torne um fiador.
Outros cheques
Além de uma verificação de emprego, o locador também realiza outras etapas de triagem. Um passo importante é verificar o relatório de crédito do locatário proposto para entradas negativas, como uma execução passada ou séries de baixas de contas de crédito. Outro passo é uma checagem de despejo para ver se algum senhorio anterior teve problemas com o requerente - especialmente se for devido ao não pagamento do aluguel.